本文转自:北京商报改造后的东安市场有了一个洋气的新名字|东安市场变身买手制百货 老百货能否新生
本文转自:北京商报
改造后的东安市场有了一个洋气的新名字 , 叫做东安睿锦 。 不仅如此 , 东安市场也摆脱了老百货的痕迹 。 1月19日 , 历经一年改造的东安市场迎来试营业 。 北京商报采访人员走访看到 , 该商场是一座自营性质的买手制百货 , 上下三层大多以国际一线奢侈品牌、设计师品牌为主,其中近半数为首次进驻中国内地市场 。
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东安市场处于王府井大街的核心位置 , 如果能通过此次改造升级 , 打破此前沉寂的局面 , 自然是件好事 , 既能享受王府井商圈的人流红利 , 也能通过自身的差异化定位以及地理位置 , 为王府井大街两端的购物中心分享客流 。 当然 , 主张首店进驻的商业项目已不是少数 , 品牌差异化程度至关重要 , 此外买手制对品控的掌控力 , 也将关乎后续发展 。
扩大利润空间转型自营买手制百货
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伴随王府井大街整体提质升级 , 东安市场也迎来近23年来最大规模的转型提升 。 北京商报采访人员看到 , 改造后的东安市场总共有三层 , 主要由集合店和单独品牌组成 。 从品牌涉及到的品类来看 , 包括精品鞋包、服装服饰、太阳眼镜和时尚首饰、小众香氛和化妆品、潮鞋、潮玩等 。
根据王府井集团发布的公告显示 , 东安市场称为东安睿锦 , 是由王府井集团旗下睿锦尚品国际贸易(上海)有限公司运营 , 经营建筑面积1.1万平方米 。 东安睿锦集合了600余个国际一线奢侈品牌、独立设计师品牌和高街潮牌 , 旨在通过高品质的环境空间设计 , 极具特色的商品陈列、高度体验性的营销活动 , 赋予东安市场国际化、年轻态、新潮流的精神特质 , 旨在将其打造成为潮流之地 , 给予消费者沉浸式购物的体验 。
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首店成为了东安市场改造之后的王牌 。 工作人员在采访人员走访时介绍 , 东安市场中近半数品牌为首次进驻中国内地市场 。 其中 , HOLZWEILER、ANDERSSONBELL、pushBUTTON、NANUSHKA等11个品牌为北京首家独立门店 。
之所以从老百货转型买手制百货 , 是因为利润空间增加 。 根据东安市场相关负责人介绍 , 买手制所采取的买断经销方式 , 能够使项目的利润空间得以扩大 。 相对于普通百货商场 , 净利润率高出约7-12个百分点 。 同时 , 买手制的经营模式解决了商品资源同质化、价格战引发的利润严重缩水、优质品牌资源引进困难等问题 。
加码国际王府井商圈转型提质升级
东安市场的此次再次入市 , 在一定程度上为王府井商圈带来了更多的国际品牌资源 。 中国百货商业协会秘书长杨青松指出 , 原来王府井商圈中的各大项目之间差异化并不明显 。 在几年之前 , 王府中環进入才这种局面略有改善 。 伴随东安市场的转型 , 借助买手店、集合店的形式 , 进一步强化了王府井商圈中各大商户的差异化 , 从而形成互补 。
北京商报采访人员关注到 , 东安市场虽然强调突出中国买手店的属性 , 但大多品牌依旧是国际品牌 。 其中 , 一层、三层大多为零售品牌 , 一层多以奢侈品为主 , 如BALENCIAGA、FENDI和MAISONMARGIELA等知名大牌;二层主打潮流品牌店铺 , 例如IRO、STELLAMCCARTNEY、MARNI等;三层针对国潮打造了专门的区域 , 也仅仅是三层布局的4个区域之一 , 引入了XIAOLI、XUZHI和SHUSHU/TONG等品牌 。
纵观整个王府井大街的商户 , 近些年也在加强国际品牌的大力引入 。 此前 , 北京apm进行了大面积调整 , 引入的兰蔻将为全国首家、全球第二家国际旗舰店;阿迪达斯为全球品牌中心;FILA为首家中国旗舰店等 。
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