楼盘推广软文,楼盘项目介绍软文 _生活百科

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边肖最近关注了邵阳的房产微公众号，做了简单的数据分析，结果惨不忍睹。除了一两个公版标题突出特长，能从受众心理需求推内容外，大部分都很LOW(广告或广告除外) 。一位数或十位数的阅读数字很多，十位数占一半以上，但能突破两位数的很少，真的不忍心做数据信息地图。
目前邵阳房产微信公众号大致分为四类：
1.中规中矩的打广告.把整个微信号想象成一个大广告牌，每天发表写着“盛大开幕，震撼来袭，荣耀登场”的文章。乍一看，内容都是循规蹈矩、埋头苦干的程序性报道。(边肖称这种硬卖和广卖为视觉强奸，几分钟就黑了。)
2.标题党.这种微信号往往把90%以上的心思都花在标题上，用震撼或不寻常的思维或夸张的文字起草标题来吸引观众的注意力。获得一定关注度的唯一缺点是其文章可读性不强。似乎跟不上读者的需求。
【楼盘推广软文,楼盘项目介绍软文】3，美食旅游心灵鸡汤等美文复制.这种微信号的操作者经常把时间花在复制和粘贴上。在这个世界之外还有人的互联网世界里，就看谁复制的更努力了。
4，原创软文.成熟的前期策划、现场信息收集、后期设计整理，以及文末的一点项目信息，让这类微信软文极具可读性和趣味性，契合了受众心理。微信用户愿意转发到朋友圈装逼，使得点击量上升，沟通效果相对较好。

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首先我们想象一下两个场景的对比。场景一：两个人在一起聊天。在聊天的过程中，A无意中透露某个产品很好，改变了他的生活，引起了B的共鸣和兴趣，并就这个话题展开了讨论。场景二：A一上台就强势卖给B:你有XX问题吗？你还在担心XX吗？那么请选择XX产品！哪种促销方式更能让你接受？我觉得这应该是房地产微公众号运营的问题。
边肖之前走在一个小区，被小区的优美环境所感染，然后发表了一篇《居住在低容积率的小区里是怎样一种体验》的文章。原则上，这篇软文是合格的。抛开所有非客观的描述，如果你有追求小区环境的意向，看完这样的文章，你一定会对小区产生浓厚的兴趣。由此可见，作为一篇宣传房地产的软文，他的目的已经达到了。但是，这篇文章却遭到了房地产界的反感，原因是：没有努力；没有联系方式，没有房产案名，也没有各种中国藻类的广告语.看，一个专业的营销团队有这个想法！你能指望用高超的技巧操作一个微公众号吗？
关注房产微公众号的人有两种，业主和准业主。业主更关注项目的细节、周边服务以及未来可能产生的服务。后者之所以会举起手机扫一扫，是想看更生动的房产内容，一定不能从微信以外的渠道看到。第二，他想获取更多的房产信息，获得最及时的推送信息。据边肖介绍，目前房地产项目的微信号大多不合格。不知道开发商是不是都是雇佣临时工。然后淘宝买了一些僵尸粉丝来完成任务。边肖认为，可以从以下几个方面加以推动：
一、设计逻辑清楚的自动回复
作为第一向导，在关注时自动回复是非常重要的。你说的是微信号。如果关注你之后第一时间找不到获取信息的方法，我还是关注你。现在的用户都脾气不好，都有一个合适的秒删节奏~所以，赶紧把所有的物业费、车位、一房一价、周边配套都搬上来。再加上合适的图片示例和文字描述，这是物业顾问在售楼处讲解时永远做不到的(而且邵阳的物业顾问素质不可能一直提供微笑服务，还有很多关于服务态度的吐槽) 。
二、微头条一定是生活信息
周边超市、菜市场等生活设施，交通详细介绍，外出吃喝玩乐信息介绍。……如果项目交付，还可以发送更多有趣的内容，比如小区遛狗路线图(当然别忘了提醒养狗人带纸和塑料袋)，介绍小区内或周边可行的跑步路线，享受小区内的凉爽，为孩子提供锻炼设施和游乐场等。
三、产品好在哪不能靠嘴
我经常听到
销售说我家房子如何如何好，产品细节如何极致，这里完全可以利用微信来做深度介绍，比如玻璃是三层隔热隔音的，那你就来各角度断面图；防盗门是如何撬不开的，那你就来个肢解图文直播；PPR管是70年不坏的那你就来个腐蚀实验。(记得魏源佘湖一品曾在售楼处有这样的建材展台，蛮贴心的，不过没有在微信公号里体验到。)
四、广告不宜过多也不宜过少
如优惠信息、政策变化、最新加推、开盘等信息还是要得，不过除重大信息外，一般的营销信息放在第二条之后比较合适。
五、联通物业服务
小编家父皇因为各种琐事经常要跑到物业那里极其麻烦，如果能在微信随时发布物业信息，再配上电话可以一键拨打、随时咨询，多么方便？物业排名第几、如何如何好，什么十大贴心服务不是靠销售人员嘴说的，有图有真相才最有说服力也最能打动意向客户。
六、做增值服务
是的，我觉得这点是非常重要的，反正我个人是不喜欢保存外卖宣传单的，然后又经常忘记外卖电话，而这一切只需一个微信号就可以轻松解决，至于是广告合作还是电商合作，那就要视情况而定了。

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竞品看什么？地段一样、价位相似，没准墙漆都一个颜色的！现在的产品同质化如此严重，小编始终相信细节决定成败。这样一个有用的微信号才是楼盘营销的利器，无论是对于当期还是后期的推盘。
最后，小编还是要说一句：无论项目的营销做得多牛逼，楼盘的品质和服务才是最终的广告效益。如果项目的品质和服务做不好，营销广告做得再花团锦簇又如何？千言万语也抵不过业主一句差评！
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