西安万科负责人,万科钱嘉创业 _生活百科

每一位采访人员李俊明
Xi安万科企业有限公司(以下简称Xi安万科)再次进攻Xi安这座城市。
万科城市之光蜜柚项目经理才真旺姆告诉《每日经济新闻》采访人员，Xi安万科正式收购位于Xi市东南部的房地产项目Xi安达达，项目名称Xi安达达变更为万科城市之光蜜柚。
值得一提的是，在Xi安万科收购Xi安达达的背后，是房地产开发商在主城区Xi安没有土地可拿。事实上，自去年以来，由于房地产行业的低迷，许多持有地块或项目的中小房企都陷入了资金断裂的局面。不过，这也为万科这样的大型房地产企业提供了一个“合并”的好机会。
【西安万科负责人,万科钱嘉创业】打开“查找土地”模式
2016年2月，Xi安地产人士在微信上发文称，万科拟收购Xi安达达项目，引发业内热议。但《每日经济新闻》采访人员与万科相关负责人核对时，万科并未给出确切回应。现在，万科收购Xi安达达的消息终于成真了。
公开资料显示，由Xi安安Xi安安置业有限公司开发的Xi安安达达，位于董驰路与南三环十字东南角，属于曲江二期核心位置，毗邻中海地产、惠今地产、天地源等地产项目。目前规划6栋住宅楼，2栋小型商业楼，体量较小。才真旺姆告诉采访人员，目前，一栋高层建筑已经基本完工，其他建筑还在建设中。
采访人员注意到，被收购的Xi安项目距离Xi安万科目前开发的万科城市之光不到1000米。才真旺姆说，她改名为万科城市之光蜜柚的原因是为了将其纳入城市之光系列。
值得一提的是，在上述收购背后，房地产开发商尴尬的是，他们在Xi主城区没有土地可拿。今年2月底，Xi安万科员工也在微信朋友圈发出了“万科人找地”的信息。根据上述员工朋友圈的消息，“有合适的土地或正在进行的(地产)项目遇到困难，或未完成的项目，可以联系(Xi安万科)” 。
采访人员与Xi安万科核实了上述消息，公司表示上述寻地消息确实属实。Xi安万科表示，在土地属性方面，“住宅和商业皆可使用，以住宅为主，且体量不限”；土地状况，“清洁土地和在建项目”；合作方式为“一次性转让、联合合作开发等方式”；合作伙伴，“国有企业、民营企业、金融机构、政府，统统不限。”
正在和Xi的安龙天联系
2015年，万科实现销售额2614.7亿元，在国内房地产企业中排名第一。在销售相对困难的二线城市Xi安，Xi安万科也以61.15亿元的销售业绩位居榜首，超过第二名超过10亿元。
采访人员注意到，今年1月底万科总裁于亮抛出“2016年实现销售收入3000亿元”的计划后，Xi安万科总经理钱佳在Xi安接受当地媒体采访时表示，2016年Xi安万科将争取6个新项目、4个开业。
然而，很多Xi安地产人士在接受《每日经济新闻》采访时表示，Xi安主城区几乎没有净土。“即使有，面积也小，小块土地也不适合万科这样的大公司发展。”土地短缺成为万科进一步攻城的一大考验。与此同时，去年以来，虽然深沪等一线城市房价持续上涨，但Xi安等二线城市房价持续萎靡，部分城市房价也出现明显回落。
俗话说“幸福取决于不幸” 。这一行业现状也为万科打开了另一扇门。就二三线城市而言，中小房企首当其冲。对于万科来说，既然主城没有净土，跟手里有项目、有地块的中小房企合作是好事。事实上，与房地产的合作进入了
事实上，除了此次收购Xi安达达项目外，Xi安当地地产界还有传言称，万科将与Xi安当地房地产公司—— Xi安龙天置业有限公司合作，以7.35亿元的价格收购其拥有的土地。Xi安万科告诉采访人员，目前双方正在相互联系。