许家印给朱孟依打工珠江合创朱 _生活百科

2018年底，广州丽思卡尔顿酒店举办了一场低调奢华的婚礼。
新娘漂亮，新郎英俊。看起来好像和普通婚礼没什么区别。只是第二天的消息在财经圈引起了不小的震动，标题是“广州房地产行业最强联姻” 。
24岁的新娘李佳颖是广州R&F置业老板李思廉的独生女，28岁的新郎刘根森是刘志强和香江集团董事长翟梅清的长子。

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俊男美女的组合很是养眼，而这背后巨大的利益结合却更让人咂舌。
婚后，刘志强斥资12亿港元，在香港半山区购置了一套每平米超100万的独栋豪宅，并与马、许家印成为邻居。
据估算，为了儿子的婚礼，刘志强至少花了10亿元。
只不过比起富二代女方父亲的出身，男方父母的背景更加草根和神秘。
翟梅清出身洗碗机，如今享有江湖自制家具女王的称号。
而北方血统的广东人刘志强，又是如何从一家化工厂的老板一步步成为上市公司的老板的呢？
看似是草根奋斗的成功样板，仔细探究发现他和外界似乎总隔着一层戳不破的面纱。
"http://p6.toutiaoimg.com/large/pgc-image/d1bb492c5f0e4d7a9667395c405a2425" />神秘背景

1964年，刘志强出生在广东深圳，祖籍广东兴宁的他有着广东人天生的商业头脑。

母亲是山东人的刘志强，外表壮硕，面相却带着点憨厚。

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不同于今天的深圳，当年的特区还只是一个灰头土脸、毫无存在感的南方小渔村。

那个时代的年轻人，大都早早出社会打拼，刘志强也不例外，而且生意做得不错二十出头就当起了刘老板。
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相传当年，还在当化工厂老板的刘志强偶然结识了刚开始倒卖家具的翟美卿，两人一来二去好上了。

刘志强察觉到翟美卿的生意更有钱赚，便果断结束了自己的化工贸易生意，两人一起合体北上捞金。

80年代初，胆子大又肯吃苦的两人，靠着灵活的头脑发掘新的售卖方式，很快赚得盆满钵满。

只是广东人在异乡打拼，年纪轻轻赚到大钱，自然招人眼热。

随着翟美卿被入室抢劫的人刺成重伤，家具厂生意顾不过来，两人在东北卖场卖的货更是三天两头无故被扣押。

“自己的货根本不敢去拖”多年后翟美卿回忆当年的事情似乎还心有余悸。

心灰意冷的两人决定放弃北方的生意，回广东发展。

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奔腾的金海马

1989年，回到广州的两人在经过几年恋爱、共事后，很快喜结连理组建了家庭。

第二年长子刘根森出生，两人一起回到了刘志强的老家深圳找出路。

90年代初的深圳野蛮生长，遍地都是机会。没有太多束缚，也没有太多规则，全靠人敢想敢干自己摸索。

刚刚回到深圳的两口子，一心想快点打下市场。刘志强和老婆两人整天蹲守在市场，苦寻着新的机会。

很快两人留意到，当时在深圳卖家具的都是暴利，往往售价比进价要翻上3倍。

如果跟别人一样或许能赚到小钱，但是想开创行业，那必然要创新。

靠着两人当年在北方卖家居积累的经验和资本，刘志强夫妻决定开家居卖场。靠质量和只赚25%利润为卖点，标价比同行足足低了70%！

下大雨的时候两人轮流守着宣传物料，身上被淋得透湿。饿了就分吃一个盒饭，一起走街串巷发传单给新店打广告。

“全场八折！全场八折！”两口子在闹市区卖力吆喝。

1990年12月25日，刘志强夫妻在他老家所在地深圳宝安开了第一家大型的家居卖场，起名“金海马” 。

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优质的环境、实惠的价格，在没有宜家进入的年代，“专业家居卖场+仓储销售模式”绝对是独树一帜的存在。

很快，刘志强夫妻的生意上了正轨，开业第一个月营收便突破500万，国际家具大牌争相入驻。

不到两年，金海马迅速占领了深圳90%的家居市场份额。

当年，谁家装修只要说是去金海马买家具，都自然被视作品味和眼光的象征。

1994年，刚满30岁的刘志强夫妻靠着家具生意成了千万富翁，而金海马的门店也在5年内遍布全国几十家大中城市。

随后几年里，成立的香江集团不断多元化发展业务，事业版图横跨物流、矿产、金融多个行业。

只是当年在北方遭遇抢劫的事情多少对他有些心理阴影，纵横商场的刘志强明白对外的太多曝光对自己反而是一种干扰。

多年来，刘志强一直同政府保持着密切的联系，但是对外界却维持始终如一的低调。

而这也为他的事业在日后几次及时调转方向，抓住时机提供了无数裨益。

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成也地产，败也地产

说起广州的房地产大亨，作风高调的恒大许家印更为人熟悉。低调的刘志强早年靠房地产赚得百亿身家，却并不为外界熟知。

然而早年，初入地产行业的许家印见到他都要尊称一句“强哥” 。

2000年前后，房地产市场一片火热。

从家居市场捞到第一桶金的刘志强面对触手可及的机会自然也是按捺不住。不久后夫妻成立南方香江集团，正式进军房地产开发。

正如刘志强开家居店要“高大上”，楼盘开发也保持高度统一的风格。

香江集团开发的广州知名豪华楼盘翡翠绿洲和锦绣香江，均是千亩大盘，和祈福新村、碧桂园等“千亩大盘”并称“华南八大金刚” 。

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两个楼盘一经推出随即大卖，自此让刘志强夫妻二人的财富实现了质的飞跃。

3年后，香江集团借壳上市。刘志强两夫妻的身家更是火箭般飞升，身家百亿，一举成为城中巨富。

鼎盛时期香江集团拥有2万多名员工，资产超千亿，集团各项业务营收高达3900亿。

被业内外称为“香江系”，是影响国内经济的一股不可小觑的力量。

遇到房地产最好的年代，刘志强志德满满，一路高歌猛进。

2006年刘志强跟随广东老乡，同为地产大佬的合生创展老板朱孟依来到了天津宝坻。

雄心勃勃的朱孟依一路北上，寄希望于在天津建起亚洲范围内最大的别墅区，打造“北京中产阶级的后花园” 。而刘志强也想借着这个机遇，再次重现自己在广州的地产神话。

只是人算不如天算，时隔十多年，刘志强再次折戟北方。

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刘志强十分相信朱孟依的眼光，香江集团跟随合生展创的脚步，在荒无人烟的天津城郊拿下了2300亩地，意欲复刻其在广州的明星楼盘——香江锦绣花园。

只是如今十多年过去了，当年抱以重望的金蛋如今变成了忙着甩掉的烫手山芋。

2016年，香江控股更是几番骚操作，卖掉天津的烂尾楼，完美抽身。意图甩锅给股东，结果被监管部门约谈。

随着房地产行业越来越难做，大部分房企同样是骑虎难下，连亲家李思廉的富力集团也被曝光负债超过3500亿。

2019年，刘志强名下的香江地产因为未经批准非法违规征用土地，被罚款1.61亿，同时一并没收违规土地及建筑物。

当年的小弟许家印如今早已把香江地产甩在身后，事实上，刘志强也早在2013年就将房地产投资和家居建材剔除出集团的核心业务。

不赚钱的买卖再红火也不做，刘志强逐渐调整重心，转到了他铺路已久的金融市场。

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化身资本大佬，逆势投资文旅

2012年，在深圳寸土寸金的前海，香江金融中心落成。

虽然地产失意，让刘志强错失了称霸地产的机会，不过早年的几笔投资，让香江集团成为了金融行业的“隐形大佬” 。

据相关资料显示，自2000年就开始涉足金融业的香江集团，如今位列中国民营金融系族第26名。

香江集团更是广发银行、广发证券的主要大股东。

逐渐远离房地产的刘志强开始把船头调往“钱生钱”的金融行业，从刚开始的过桥贷、抵押贷到如今长子刘根森接手后，开始做得越来越多元化。

钱生钱比辛辛苦苦卖楼赚得快了许多，而如今长子刘根森上任主管金融业务，刘志强则越发低调。

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可是就在众人都以为刘志强已经完全看淡了房产市场的时候，他却突然杀了个回马枪。

2020年，刘志强新成立的万有集团，高调亮相文旅市场。前后在惠州、扬州、南宁连续签约投资大型项目，总规模高达1400亿元，建成后人员接待量将仅次于美国迪士尼。

“不明白他葫芦里卖的什么药。“业内人士也想不出刘志强为什么这么做。

一来是文旅行业盈利难，国内目前成熟项目盈利的不超过10%；二来刘志强选中的3个地方，根本没有那么多人。

“就拿南宁来说，如果要达到他那个项目盈利的目标，每个南宁人都要去四回才够。”

或许大佬的眼光就是如此超前，在普通人完全不知所云的时候，他已经预见到了未来。

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结语

2020年，刘志强夫妻凭借190亿身家登上了福布斯地产富豪排行榜107名。

而如今，刘志强夫妻忙着扶贫、做慈善，到处捐建希望小学，夫妻两人始终保持里应外合、步调一致。

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升级当了爷爷的他，也逐步把公司权力渐渐移交给刚过而立之年的长子刘根森。继续低调协调各方关系，而爱张罗的老婆则对外公关、营销。

草根出身，靠着自己打拼赚下第一桶金，遇到得力助手当老婆，如今又有了强强联手的亲家。

刘志强的人生路径几乎完美诠释了什么叫白手起家、创业成功。

只是，盘子大了操的心也大。

一面要辅佐刚过而立之年的长子接过衣钵，一面要小心翼翼维持好多年打下的家业。

有人笑称广州地产大佬的子女联姻，原本是相互相帮衬，如今变成了同病相怜。

只是仍算壮年的刘志强，或许还会有新的转机。

参考资料：
1、雪球《香江“泥潭”》
2、野马财经《跌宕“香江系”：从夫妻创业到权杖移交进行时》
3、中国品牌总网《地产鸳鸯的传奇故事》
4、 GPLP犀牛财经《香江系苦苦找寻“美丽新世界”》

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