金宝城市佳园二手房,河源创业家园二手房 _生活百科

“中介公司一直要求我把房子降到均价以下，否则卖掉的希望渺茫。”去年底，张先生在一家中介办公室挂了一套自己名下的房子出售，因为疫情原因一直卖不出去。他说：“五一期间，我参观了江东新区和高新区的一些新楼盘，他们的新楼盘价格不低，很受欢迎。为什么我家没那么受欢迎？”
对于张先生的问题，或许我们可以通过以下数据和业内人士的分析找到答案。
根据市住建局发布的最新一组数据，1-4月份，市区新建住宅销售数量约2600套，二手房成交数量超过1600套。在疫情最严重的时候，新房和二手房的销售量与去年同期相比下降了很多，但新房的销售量仍然远远高于二手房。特别是进入5月以来，建基美丽花园、敏捷铂园金林之家、恒达金源、时代诱惑、龙光城等部分新项目加大了优惠和宣传力度进行推广，平均交易量达到新发布套数的60%以上。

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喜居地产中介小康认为，新楼盘占据一定的区位优势。5月，大量新盘入市，打折和宣传力度吸引了不少换房的迫切需求。而且，今年的新盘以精装房为主，对“80后”“90后”购房者有吸引力，二手房成交量也受到一定影响。
数据显示，恒大金源的楼面价为4818元/，保利唐越为3851.7元/，敏捷铂园金林府为3848元/，时代诱惑为3691.8元/.而2019年市区部分纯新盘开盘价在1万元/左右。业内人士认为，“今年一些新开盘项目的楼面价比较高，所以它们的开盘价格不可能低。”
据了解，房地产市场一般分为三个层次，第一层次是土地交易市场，第二层次是新房市场，第三层次是二手房交易市场。据业内人士分析，二手房市场和一手土地交易市场密切相关，相互影响。而且新房涉及的相关领域很多，包括人员就业、各种材料供应、城市规划建设等，二手房很少涉及。因此，根据目前国家对房地产的调控政策和稳房不炒的原则，一手新房将是国家支持更稳定发展的行业。如果一个城市的核心土地区被开发，许多新的建筑被生产出来，二手房交易就不能在这个时候成为一个城市房地产市场的主力军。
针对张先生的情况，业内人士认为，如果二手房以相对较低的价格出售，还是可以出售的。
【金宝城市佳园二手房,河源创业家园二手房】来源：邹丽河源日报