甜品店创业计划书摘要,沐足店创业计划书 _生活百科

一个
市政府政策
2019年10月16日，市政府发布《龙岩市加快推进夜间经济发展促进消费升级的实施意见》，旨在促进夜间经济进一步繁荣发展，促进消费升级，让夜间经济成为拉动龙岩市经济增长的新引擎。

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《南山凤凰城》，城南新城新建大型居住社区，位于永定主城区，地理位置得天独厚，商业板块建设已经初具规模。相对独立私密，环境优美，半径一公里到达主城腹地，交通便利，停车方便。便于统一规划建设新的集中业务。响应政府政策意见，南山凤凰城计划在永定主城打造首个集中夜市《南山夜市》主题商业区

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2
五大优势
位置优势：
以南山凤凰城项目为半径，0.5公里至永定河，1公里至下坑商圈，南门街商圈全覆盖，1.5公里几乎覆盖主城主要商业和公共服务设施。半径人口密集，交通便利

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五星级商业区：
这座半山坡的建筑俯瞰永定城。未来跨河金凤廊桥建设完成后，将直接连接沿河西路，这是目前市区投资价值的洼地。重点打造《南山夜市》主题街区，填补永定市夜间消费集中商业区空白。《南山夜市》 ——永定夜消费新中心。

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生活中心：
项目规划建筑面积约31万，采用围合式庭院布局，提供从幼儿到老人的全龄生活设施。是永定主城区一个万人规模的现代化大型居住社区，未来有自己的客源基地，覆盖全市常住人口的60%左右，半径1.5公里。直接开车到下坑商圈需要1分钟，直接开车到南门街商圈需要2分钟。

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杨康中心：
独立半山商业区，安静，很私密。南山公园万亩环抱，森林群落空气中负氧离子平均浓度为5000个/cm3，最高浓度可达10000个/cm3以上。

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教育中心：
新建的城南幼儿园、城南小学为双学区覆盖，未来师生3000人，教育培训基础较好。

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三
商业规划布局
一期底层商业集中社区配套服务中心，以小型超市、茶叶店、五金店、快递中心、家政服务等独立门店配套集中规划；13#独门海鲜餐厅吸引投资；16#教育培训机构、建筑材料及家居设施；西区的主要商业入口吸引了大型生鲜超市和西区的投资
集中商业打造《南山夜市》主题特色商业街区，以KTV,火锅城，酒吧、海鲜排挡、休闲足浴、特色夜市餐饮为主。

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《南山凤凰城商业分布图》
4
免租政策
招商优先原则：
招商商户符合《南山夜市》特色主题商业街定位的原则，夜市餐饮商户优先招商，集娱乐、休闲、餐饮、社区配套服务为一体的招商方向。根据不同业态分区经营，统一招商营运。

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免租政策：
考虑到打造集中夜市的方向，为激发商户投资热情。南山凤凰城将针对不同商户实行免租，《南山夜市》特色主题商业街区小型夜市餐饮商户免租年限12个月，大型商户免租24个月。

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租金优惠：
《南山夜市》主题特色商业街区，将针对符合夜市定位的餐饮商户，抢先入驻的实行租金优惠，夜市特色街区一层租金38元/㎡起，二层租金17元/㎡起。

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5
招商范围
《南山夜市》招商范围：
夜宵排挡、火锅城、特色小吃、海鲜排挡、特色西餐、大型酒楼、酒吧、KTV、大型超市、银行、健身会所、足浴城等符合夜市定位的特色餐饮。

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配套商业招商范围：
教育培训机构、建材、烟酒杂货、美容美发、快递网点、茶馆、药店、诊所、甜品店等符合住宅社区配套的商户。
【甜品店创业计划书摘要,沐足店创业计划书】来源：永定网