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【房地产5证 地产商五证】在买房之前 ， 我们首先要了解一些关于买房的信息 ， 比如房地产开发商是否有房地产的五证两书？5证2书到底是什么意思？让我们来看看PChouse 。
1.五张证书
房地产中的“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》 。
《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》 ， 均表明所购房屋属于合法交易类别 。《建设工程规划许可证》是建设项目符合城市规划要求的法律凭证 ， 是建设单位建设项目的法律凭证 ， 是在建设活动中接受监督检查的法律依据 。《建设工程施工许可证》是建设单位满足各种施工条件 ， 允许开工建设的批准文件 。是建设单位进行工程建设的合法凭证 ， 也是房屋所有权登记的主要依据之一 。《商品房销售（预售）许可证》是市、县人民政府房地产行政主管部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件 。
2.第二本书是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》 。
这两本书可以作为商品房买卖合同的补充协议 ， 是房地产开发企业在商品房交付使用时向购房人提供的承担商品房质量责任的法律文件和保证文件 。

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