交易|房产交易的蛋糕，互联网企业吞得下吗？房产|天猫

导语
地产行业就像一座围城，里面的人想逃离，外面的人却都想进来。
文|一市财经曾几何时，房地产业也曾经历过辉煌，无数大大小小的玩家纷纷涌入。
而曾借助高杠杆、高周转发家致富的房企也因其债务问题，迎来“寒冬期” ，一些头部房企甚至也陷入了流动性危机。
越来越多的地产商开始思考“退出or继续”的问题。当地产大佬们忙着求活和转型，互联网企业却正在逆势踏入房地产行业。
这些互联网企业并不是要来开发地产，而是将目光对准了房产交易领域：他们不是要做开发商，而是要做渠道商。
一次流量变现的尝试
据国家统计局数据显示， 2020年全国商品房销面积达到176086万平方米，销售金额高达173613亿元。倘若再加上存量房的交易，仅以1%的中介费计算，价值仍然是很惊人的，可见房产交易领域是一块非常诱人的蛋糕。
作为房产交易领域的龙头企业，贝壳在2020年的新房业务GTV达到了1.38万亿，存量房业务GTV也达到 1.94万亿元。
而贝壳的市场占有率，仅为13.5% ，房地产交易领域还存在很大市场空间。
实际上，不只是字节跳正在布局地产，其在短视频领域的老对手“快手”也已经涉足房产领域。
据企查查显示， 10月25日，由北京快手科技有限公司全资控股的成都快购科技有限公司发生工商变更，经营范围新增房地产经纪业务。
公开资料显示，成都快购科技有限公司成立于2019年10月31日，注册资金为5000万元人民币，是一家电商交易平台，主要产品为快手小店，主要服务项目为供货商入驻、服务商入驻、直播基地入驻、ERP入驻。
【交易|房产交易的蛋糕，互联网企业吞得下吗？】值得注意的是，目前，在快手旗下二十余家直接控股的子公司中，仅有该公司的经营范围涉及“房地产经纪”业务，这是其首次新增该业务。外界将此认定为快手进军房产中介领域的信号。
不过，字节跳动和快手并不是第一批在房地产领域吃“螃蟹”的互联网企业，此前，早已有多家互联网头部企业布局房地产行业。
2017年，京东上线了房产电商平台“京东房产” ，开启了房产领域的探索之路；2018年9月，京东又上线了“京东直租”业务，为自己的地产版图再添一笔；经过两年艰难探索， 2020年5月，京东上线了“自营房产”业务，宣告从事中介行业，为线上用户提供线上选房、线上下订和交易的功能；同年10月，京东房产宣布， “好房京选”线下品牌正式落地，开始布局线下门店。
京东出手之后，阿里也不甘落后，于2020年7月31日同易居达成战略合作，并在同年9月，推出“天猫好房” 。彼时，天猫总裁蒋凡豪气宣称：“今年双十一要打造购房狂欢节” ，在“金九银十”之后，再打造一个“钻石双十一” 。
此外，小米旗下全资控股公司小米之家商业有限公司也于今年9月28日发生工商变更，经营范围新增非居住房地产租赁、房地产经纪等业务。
在一位房地产市场分析师看来，互联网布局房产业务，其实也是看中了这个领域每年17万亿新房交易的超宽赛道。另一个角度看，用互联网的方式去赋这项业务，很可能带来更多商业模式演变的可能性，以及创造新消费、制造新动能。
其实，互联网公司也一直在为寻找流量变现渠道而努力。
如今，互联网平台主要收入来源是广告主，也面临着广告主逐渐不愿仅为流量买单、希望为效果付费的现状。