今天要说的是住宅底商是否有价值投资 , 当然只是一小部分 。不是每个商店都有升值空间 。近几年商铺的价值远不及商品房的回笼 。但是如果要投资商铺 , 建议买住宅底商 。
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每个楼盘都有固定的业主 , 所以在住宅底商中会有相应商户的需求 。商家的需求证明了店铺的价值 。不管哪里有人流 , 都适合做生意 。会不会发现一些住宅底商和一些商铺生意特别好 , 有的地方没人去商铺?原因是商铺位置不好导致人流没有被引入过去?
所以买商铺就要买聚人流 , 租客喜欢租的就能决定商铺的价值了!
【小区价值点梳理,商铺价值点梳理】什么样的商铺最聚人流呢?
对于住宅开发商来说 , 最拥挤的就是小区的出入口 , 或者是商铺门口的主干道 , 或者是人流过几个楼盘的必经之路 。
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租客喜欢租什么样的商铺呢?
做住宅生意的租客一般分为这几种类型:房产中介、便利店、餐厅和装修公司 , 所有的都会比较多!
一般来说 , 租客是对的 , 商铺面积在40-60平米的商铺最受欢迎 , 因为面积小 , 装修成本小 , 租金管理费也小 。
所以面积在40-60平米的商铺最好租 , 这个面积基本可以满足这些行业的需求 。
小面积的店铺 , 最好是角落有两扇门的店铺 , 最好尽量买长方形的店铺 , 面积小、长度长、深度短的店铺是最好的选择!
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目前电商对商铺的打击很大 , 所以投资商铺一定要精挑细选 , 否则他们买的商铺可能租不出去 。相信很多人都有买店买房的经历 。
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本文原作者:大屋哥!
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