多大项目必须要监理多大的项目需要请监理 _生活百科

【多大项目必须要监理多大的项目需要请监理】

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古往今来，任何人和任何机构都必须在某个人或机构的监督下从事相关活动。监督虽然不是项目实施过程中的主要部分，但却是不可或缺的一部分。工程监理代表甲方监督乙方工程建设的专业服务活动。作为必不可少且非常重要的环节，监理在项目中会做些什么？让我们和西北国际边肖一起看看。
一、建设工程监理的概念
1.的主管根据特定的指导方针或标准监督和管理特定行为者的特定行为
2.建设工程监理：是由社会化、专业化的工程建设咨询单位根据国家批准的工程建设文件、工程建设相关法律法规、建设工程监理合同及工程建设的其他合同，在业主的委托和授权下，以实现工程投资目的为目的的微观监督管理活动。
3.概念要点：
1)监理主体是建设监理单位(必须是有资质的监理单位)；
2)委托监理(监理委托合同是监理单位对工程进行监理的前提)；
3)依法监理、合同监理(主要指相关法律法规、工程建设批准文件、监理合同及本项目其他工程合同)；
4)建设项目(法定监理项目和监理阶段):
(一)法定监理项目范围包括：国家重点建设项目；总投资3000万元以上的公用事业项目；成片开发住宅面积5万平方米以上；外国政府和国际组织的贷款或援助项目；国家规定的其他项目，如学校、影剧院、体育场馆等涉及公共利益和安全的项目，不受上述规模的影响。
(2)监理阶段范围：前期介入、设计阶段介入、施工阶段介入，因此有三个对应的阶段。
二、建设监理的性质
1.适用性：监理为建设单位提供管理服务，旨在控制建设项目的投资、进度和质量，协助业主在计划目标内完成建设项目。
2.科学性：科学性包括管理能力、施工经验、管理制度、管理手段、管理理论、管理方法、工作态度、工作作风等。
3.独立性：独立性是国际惯例，是监管单位公平、独立、自主三大工作原则之一。不仅是业主，而且与承包商和供应商没有经济或从属关系。
4.公平：是职业道德。建设单位与承包单位之间的关系，应根据事实、法律和合同，客观、公正地对待和处理。
三、建设监理的作用
1、提高建设项目投资决策的科学化水平，特别是在前期，参与选择咨询机构，评估项目建议书和可行性研究报告，或直接做前期咨询服务。
2.规范施工各方行为，最大限度避免不正当施工行为。尽量减少因施工行为不当造成的不良后果；政府监管的补充。
3.督促承包商确保工程质量安全：介入生产过程，以专家的经验从用户的角度监督管理工程。
4.促进建设项目投资效益最大化：满足预定工期和质量要求，投资最少；满足项目预定的功能和质量标准，生命周期成本最低；建设项目投资效益和环境社会效益最大化。
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