创业融资有哪些方式,创业融资的主要渠道 _生活百科

招商引资作为国内土地政府经济发展的主要方式，在经济建设中发挥了不可估量的作用，极大地改善了当地的经济社会环境。目前，各级政府出台了各种政策协助招商引资，如人才引进、税收优惠、土地退还等优惠政策。只有产业来了，才能留住人才。作为园区，首要任务是聚集人气，通过各种渠道与企业的决策者取得联系，了解企业主的需求，从而精准招商。然后，我们来介绍一下工业园区的九种主要融资模式。

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招商模式
PPP投资模式曾经是最主流的投资模式。这种模式的优点是可以充分发挥政府和企业的优势。政府和社会资本基于产业园区作为公共服务产品的开发和运营高度合作，以更具活力和完全市场化的手段提升产业园区的运营效率，以平台融合的思维和路径打造软硬件，以及产业集聚和服务，从园区的长期运营中获得合理收益。
这种模式下的园区需要确定更长的运营周期，划清政府与市场的界限，严格界定角色权益，让有能力、有专业的园区运营者和服务商成为参与产业园区市场化运营的重要力量。政府和企业的利益捆绑在一起，集中在产业园区的全生命周期，着眼于长远规划和稳定运营，从发展到招商到城市和产业运营，打造多个发力点。
但是，PPP模式需要政府的资金支持和信用保障。随着近年来政府资金的缺乏和国有资产对政府资金风险控制的加强，PPP模式受到了很大的影响，其数量正在减少。

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基金招商模式
基金模式是以资本的方式吸引投资，促进产业进入园区的一种模式。传统的坐以待毙的投资没有竞争力，如果你想在中国激烈的招商竞争中分得一杯羹，你没有优势，因为优惠待遇很大。因此，我国许多工业园区充分利用资本的催化和杠杆作用，采用了产融结合的园区资金投资新模式，几乎成为工业园区投资的标准。
【创业融资有哪些方式,创业融资的主要渠道】这种方式是将财政资金注入国企，再以合资模式与行业形成“命运共同体”，既解决了入驻企业的后顾之忧，又对这类重量级项目有相当的回报率，有利于政府投融资平台本身的转型。
投资营商模式
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投资营商与基金招商有类似的地方，都是以资本手段促进产业落地进入园区，但是资金进入退出以及投资顺序方面与基金招商模式有很大区别。投资营商更强调的是战略上的协同，以产业落地促园区形成，是一个严密的“资本招商资产增值资本运作”的逻辑链条。具体操作时，分两个步骤：
第一步，收购相关的有潜力的企业，形成一个贯穿上下游的产业链，可以互相提供市场订单，形成紧密的价值链;
第二步，与地方政府洽谈，开发产业园区，将这些企业投进去，并以其为核心，吸引更多的企业进来，形成聚变效应。

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众创孵化招商模式
这是一种完善园区生态，实现产业闭关的模式。目前很多政府园区平台都在这样操作，以“众创孵化园区招商”，形成一种生态闭环式的对接模式。很多早期的初创团队在众创空间和孵化器中成长起来，水到渠成地落户在园区当中，从而解决了园区这个生态森林良性循环的问题。而这种模式，又可以和基金招商模式与投资营商模式结合起来，持续发展的动力更强。
园区双向招商模式
双向招商模式是指两个产业园区之间的商户资源双向对流互通，尤其在当前园区国际化的大潮下，这种双向对流模式越发有用武之地。中国的企业有走出去的愿望，国外的企业有走进来的想法，产业园区通过搭建平台渠道，促进中外企业双向互通的可能性，这种全新的招商模式通常能够达成互利共赢，目前已经有越来越多的园区和企业在尝试，甚至还被成都高新区提炼为“TSPPP——全球科技园区命运共同体” 。
这种招商模式打破物理和地理边界，形成一种全新的“系统集成、联动发展”的网络化园区模式，致力于更好地利用国际国内两个市场、两种资源，实现国内与国际的互动合作、对内改革与对外开放的相互促进。这其实也就是全球化资源配置背景下的中国园区3.0版题中之义。

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资源招商模式
这是一种专门针对于有基础建设需求领域的创新式招商玩法。通过建设大型仓库、实验室等基础设施，吸引相关产业链的企业加盟。
政企联合招商模式
政企联合招商模式，在产业园区里有龙头企业，能够实实在在的产生产业链效应，这样就成为一个最强有力的招商工具。在一个产业园区当中如果能够有一个具有强大号召力的龙头企业，往往能够起到事半功倍的效果，并且给对方带来真正的重大利益。
现在产业市镇运营商也非常注重使用这种联合招商模式，包括在湖北鄂州与顺丰合资建设机场与空港新城，在全国范围与中航通飞联手打造通航小镇等;而政府性园区也越来越擅长使用联合招商模式，例如青岛开发区，就和中电光谷、海尔集团等，建立联合招商小组，制定联合会议机制，共同筹划研究项目，共同赴外地开展定向性的主题招商，也取得了十分不俗的效果。
整体搬迁模式
一般来讲这种从城市中心向城市周边整体迁移的模式可遇而不可求，真的需要在政策口和市场口都有相当的把握才可能做到，而一旦成功，这其中的红利可非同小可，尤其在产业新城领域的华夏幸福和商贸物流领域的华南城、卓尔集团，都曾经在这股潮流中获益匪浅，它们能够走向资本市场很大程度上是受益于这种整体迁移模式的红利。

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互联网 “云招商”模式
一直以来，如何利用互联网推动产业园区招商与运营模式的创新转型，是很多具有前瞻性眼光的产业地产运营商在积极探索的课题，也是大有可为之处。
长期以来，企业选址受到产业氛围、优惠政策、人才资源、配套服务等多重因素影响和制约，互联网的出现，让企业能快速、全面、准确地掌握相关信息，在一定程度上有效降低风险，提高选址效率。然而不容忽视的是，产业地产仍然具有交易金额大、交易周期长、交易因素复杂、成交率低的特点，这也决定了其不同于传统消费品互联网的运营模式，仍需不断创新、改进、丰富、完善。

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中旺-产业园综合服务模式
集团以政府、园区招商及企业选址为龙头服务，以孵化器、加速器、产业园、产业集群为服务载体，承接政府及产业园区招商、运营综合服务管理与企业升级发展服务，打造“产业定位规划+招商统筹管理+项目落地全过程服务+特色物业服务” 四元一体化解决方案。