郑州最大的零食批发市场,郑州饮料批发市场进货渠道 _生活百科

河南商报首席采访人员吴军实习生李守文/图/视频
一朵花，一个世界，一片叶子，一个追求。
新郑和新密都是郑州的南区，近在咫尺，但物流园区和企业的分布和数量却大相径庭。
天眼查专业版数据显示，2015年新郑物流企业43家，新密物流企业27家；
如今，6年过去了，新郑有20多个物流园区，而新密只有三四个。
新郑和新密的区别是什么原因造成的？
故事：
2012到2015年在新密上班，每天必走郑尧高速
转眼之间，戴小刚已经在雨发集团干了9年。
每天早上从郑州的家开车50分钟就能到达新密的米兰镇。晚上下班需要50分钟。50分钟，这还是在不堵车的情况下。他现在负责米兰德镇的工业营销。

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“现在好多了。”戴小刚的言外之意还不如之前这个。
2012年，戴小刚加入雨发集团，负责筹备雨发在锦荣新密的一天峡项目。当时从郑州到新密，因为大学南路还没有开通，每天上班都要绕道，还要走郑尧高速。从后寨口过桥，在轩辕口下车。
这次旅行是三年。
2015年10月，大学南路开通。戴小刚“每天高速上班”的桥段走到了尽头。
作为新密曲梁工业园区的“拓荒者”，戴小刚觉得不方便，不仅是走路，吃饭也不方便。

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那时候公园里的水总是会沉淀，连最好的饭都吃到嘴里，经常感觉像吃沙子一样。
此外，附近还有一个占地400亩的奶牛场。风一吹，各种味道都加起来，你尝了又尝。
这种情况直到2014年底才得到缓解。
原因一：
港区给新郑带来的区位优势，只此一家，别无分号
新郑和新密都是郑州的南区，近在咫尺，但物流园区和企业的分布和数量却大相径庭。
天眼查专业版数据显示，2015年新郑物流企业43家，新密物流企业27家，基本持平。
如今，六年过去了，新郑已有20多个物流园区，包括玉泽物流园区、甘龙物流园区、黑豹物流园区、德云物流园区、郝云物流园区、三智亚欧物流园区、丹尼物流园区、春天物流园区、民生电商物流园区等。新密只有四个物流园：东方大运物流园、中澳物流园(也叫大发物流园)、洪顺物流园、鹿海通达物流园。

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它们之间的物流企业数量也有差异。
天空调查数据显示，截至2021年6月26日，新密市共有物流相关企业740家，新郑市物流相关企业超过1000家。
r />关于新郑的物流行业比新密发达一说，走访中，无论是批发市场还是物流行业的老总，都有一个共识，那就是不能忽视郑州航空港经济综合实验区对新郑的带动效应，而这个区位带动优势，其他县市区是没有的。
2013年3月7日，国家批准设立“郑州航空港经济综合实验区” 。对其的战略定位是：国际航空物流中心、以航空经济为引领的现代产业基地、中国内陆地区对外开放重要门户、现代航空都市、中国中原经济区核心增长极。
郑州航空港经济综合实验区也是我国首个上升为国家战略、目前唯一一个由国务院批准设立的航空经济先行区。
河南省物流与采购联合会秘书长李鹏称，眼下正在规划中的综保区二期，就有望落地于新郑。
不谋全局者，不足以谋一域。这句话用在新郑身上，真真是恰如其分。
原因二：
上世纪就有“南食品，东建材，北汽贸，西纺织”一说
哪个地方适合做什么，都和当地的“气质”息息相关。
这个“气质”，有先天的因素，有后天的培养，也有市场的自发，和政府的推动。
作为郑州南区的新郑和新密适合做什么，上个世纪就有定位。
上世纪80年代以来，具有商贸基因的郑州，批发市场业态发展得风起云涌，但批发市场根据不同的业态，又自发形成了不同的集聚区，业内就流传着一种“南食品，东建材，北汽贸，西纺织”的说法。
像天荣汽配大世界、宏达汽配城等就在北区花园路附近；国棉一厂、三厂、五厂，以及锦艺轻纺城、元通纺织大世界等就聚集在西边；建材市场，如东建材、凤凰城、居然之家、美凯龙等就在郑汴路等东边；食品市场，如早期的万客来、华中食品城，以及后期的百荣世贸商城、中原第一城等都集聚在郑州南区了。
食品行业也是新郑市主导产业之一。像好想你大枣、雪花啤酒、达利食品、光明乳业、加加味业等一大批国内知名企业先后在新郑建立生产基地。目前，新郑市形成以食品制造、农副产品加工、饮料制造、调味品制造为支撑，以植物油、保健食品为补充的食品工业体系。拥有好想你枣业、隆基生物、威纳啤酒、南方酱业4家食品上市（挂牌）公司。
2020年，新郑市规模以上食品企业38家，占新郑市规上工业企业的17% 。2020年5月份，新郑市食品行业产销对接会在好想你红枣小镇举行，400余家工业企业与会。
如果就食品批发市场而言，拥有1200万平方米、2万多家商户的华南城属于新郑；2020年5月28日刚刚开业的锦艺智云万博城，则属于新密。
“新郑在食品产业方面的实力，要远超新密。”锦艺智云万博城招商部一位工作人员称。

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河南是零担物流大省，物流企业大部分围绕着批发市场而生，这就决定了哪儿有市场哪儿就有物流，物流企业大部分选择新郑也就可以理解了。
原因三：
新密亩均税收5万，其他区亩均税收30万以上
有对比，才见高下。
【郑州最大的零食批发市场,郑州饮料批发市场进货渠道】新郑市在河南的地貌格局中，处于豫西山地向豫东平原的过渡地带。而新密大部分属于丘陵地貌。
“我们这附近一个园区，从外面看不出来，进去一看，就跟那南方的梯田一样。”锦艺智云万博城招商总监刘军分析，这也是新密的不足之一。

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或许正是因为这个原因，和经开区、新郑、中牟等几个物流产业热门县（市、区）相比，新密的地卖不上价，仓库也租不上价。
河南省物流与采购联合会仓储服务专委会提供的数据显示，截至2020年12月31日，郑州仓库面积超1935万平方米，主要集中分布在中牟县、新郑市、航空港区、经开区。
其中，中牟县仓库有429.9万平方米，体量最大；新郑市排第二，有仓库186.5万平方米；航空港区有仓库179.3万平方米，排第三。新密市有仓库128.4万平方米。
就租金而言，经开区仓库租金最高，达到23元/㎡·月；其次是航空港区，21元；高新区排第三，20元；管城区第四，19元；二七区第五，17元；中牟县最便宜，15元。
新密的仓储租金没上榜，是因为其比中牟的更低。
郑州市目前辖16个县（市、区），在投资者眼中，新密市的亩均税收算是较低的。
刘军称，据他所了解，其他县市区亩均税收可达30万元以上，而新密最高只有5万元。
这也就不难理解，为什么前一段时间他力荐的一个全国500强企业入驻新密，对方调研了一番，最终放弃了。
“新密现在的状况是，小企业当地政府看不上，大企业又看不上新密的区位。”一位郑州专业市场负责人如是评价。
编辑吕瑞天刘梦鸽