大多数购房者的贷款遵循的是物业顾问的安排
一般来说,期房贷款可以说是一项只赚不赔的业务 。正常情况下,开发商自身的资金能力是有限的 。在土地投资、审批、设计、建设过程中,与对方银行有着深厚的业务往来 。贷款开发,李奖励 。因此与合作银行约定,未来房产个人购房贷款仍由其办理,所以银行等于指定贷款业务,当然也有存款业务,银行 。
因此,当买家申请商业贷款时,物业顾问会带买家到合作银行办理贷款业务 。为了方便买家,大部分也服从专业顾问的安排 。但这并不意味着买家没有权利选择自己的银行 。
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买家可以选择自己的贷款银行
据法律专家介绍,在房屋买卖合同关系中,一方出卖房屋,另一方支付房款 。双方的权利和义务是按期交付房屋和支付房款 。法律没有赋予开发商指定贷款银行的权利 。所以,从合法与否的角度来看,开发商指定贷款银行,拒绝公积金贷款,肯定是违法的 。
【商业贷款 贷款哪家银行比较好点】《消费者权益保护法》还规定,消费者有自主选择商品或服务的权利 。虽然法律没有直接赋予开发商指定贷款银行的权利,但法律也规定合同协议优于法定协议 。也就是说,如果购房合同规定开发商有权指定贷款银行或者直接指定贷款银行,那么本协议赋予开发商指定的权利,消费者必须遵守该条款;如果合同中没有这样的约定,开发商只是口头建议去指定银行,消费者完全可以拒绝 。
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