个人房子如何做民宿如何做民宿推广 _生活百科

亲爱的！请点击右上角的“关注” 。我是一个留在农村种地的老农。
最近经常看到在包括官方媒体在内的自媒体平台上推广农村民宿。这些所谓的农村住宅都是大院子。作为农民，当他们看到这么大的院子时，他们违反了《土地管理法》中规定的农村住宅用地面积。前天看到一个村屋的推广，说村屋占地5000平方米，大概7.5亩。谁给了人民建造别墅和豪宅的特权？《土地管理法》对于农村住宅用地的使用，规定一户一宅，有标准面积，一般省份的宅基地面积都在200平左右.虽然地方标准有差异，但即使在内蒙古，标准宅基地也不会超过一亩地。

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作为宣传推广，我们要守住法律法规的底线，不误导观众。但这些宣传和宣传农村民宿的自媒体账号，总是几亩大的院子，依山傍水。这些不破坏农村当地的生态环境吗？相信观众们还能记得秦岭别墅拆迁的消息吧！非法宣传，这不是明显违法吗？这样的宣传和推广严重误导了有农村住宅需求的受众，他们认为农村住宅用地面积控制无用。可根据法律规定，别说无证违建了，就是有合法宅基证超建的宅基地面积也不受法律保护，遇到整治是会被拆除的.

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【个人房子如何做民宿如何做民宿推广】中国所有的农村宅基地都属于村集体所有和个人使用。也就是说，宅基地是集体所有的，不像农民的车房是个人私有的，所以农民个人对宅基地只有使用权，而没有处置权。2010年1月1日新修改的《土地管理法》对农村宅基地使用做了新的修订，但并没有对农民使用的宅基地归属权修改，农民居住的宅基地还属于集体所有。但这次《新土法》对农民使用的集体所有权的宅基地做了调整，就是农民可以有偿出租宅基地，但出租给本村集体之外的人，一次租期最长是20年。本集体村民可以有偿把自己不需要的宅基地有偿转让给本集体有合法需求宅基地的农户.

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知道了农民的合法宅基地证是什么，我们就知道农村的这些民宿只要超过集体宅基地规定的面积，就是非法占用。长期租赁或买卖这种过度建设的住宅有法律法规的危险。根据近期颁布的“八个禁止”等法令，禁止在高产农村地区乱占耕地建房。那些非法占用土地建房的人已经被纳入了刑罚，也就是说，他们将根据私自建房造成的土地破坏被判刑。

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因此，回村休息的老农建议，那些宣传农村民宿的自媒体账号，在宣传文字上一定要合法合规，不要轻易用几亩大的院子来违法招揽客户。请多学习法律知识，不要做非法宣传误导欺骗观众。

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