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一年多来，尽管疫情影响，一些独角兽公司迅速崛起，如线上活动平台Hopin，一年多估值近60亿美元；音频社交领域的会所，8个月估值10亿美元；Thrasio在电子商务领域和其他几家类似的公司都取得了非常快速的增长。
像Thrasio等FBA电商公司，通过整合分散的资源来提高效率，在房地产领域也出现了类似的路径，5个月就从零开始建起了一家独角兽公司。这就是刚刚完成7500万美元B系列融资的创业公司Pacaso，估值超过10亿美元，债务融资10亿美元。
萨尔西奥等。通过收购电商巨头亚马逊上的中小品牌采取了业务整合，实现了整体销量和利润的提升，本质上做到了资源的整合。Pacaso有点类似，它说的是让更多的人有机会第二次买自己的房子，做着众筹买房一样的事情，让投资者用更少的钱拥有一套房子的1/n产权，然后这些产权可以租出去或者装修后卖掉，也可以每年住一段时间对应你的产权份额。

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这个方法本质上也是一个资源整合的问题，更好的利用这些闲置的房产，让它们得到更好的利用，这和Airbnb对闲置房间的整合利用有些类似，只是Pacaso更财务，相当于这个房子未来可以作为股票持续交易，模式更重。
帕卡索的处理方法是提前买房，然后把每套房子分成几份出售。目前一般是2本/4本/6本/8本，或者业主可以在这个平台上直接出售自己房子的部分产权。比如几个朋友或者亲戚一起出钱买房子，然后大家共同拥有这套房。
因此，对于购房者来说，买房的资金压力减轻了，对于那些拥有多套房产或者房子利用率不高的业主来说，也可以通过这种方式获得资金，同时也拥有部分产权。
Pacaso作为平台方，不仅提供这种交易服务，还做各种后续的看房服务，比如打扫、维修等与看房相关的杂务。此外，许多房子位于一些度假胜地。所以对于那些把买房作为投资的人来说，Pacaso也会为后续的租房做这些服务，大大减少了购买后的各种维修杂事，所以它的盈利模式主要是交易佣金和各种服务费。

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style="font-size:15px;">这个模式和租赁不一样，它直接涉及到了房子最核心的产权，真正实现了产权共有。由于很多房产需要自己先预购下来，所以 Pacaso 在股权融资之外，也拿了大量的债务融资。
这个模式之前 a16z 还投过一家 Point，差不多也是独角兽了，今年 YC还有一家新的创业公司 Fractional，做的都很类似，而且都还挺火。不过在产品上，Fractional 看起来更加灵活，你可以通过拖动自由选择你想购买的份额以及持有时间，而 Pacaso 的每个房产基本上已经确定了这些参数。
当然 Pacaso 能这么快速的起来也和团队有关，其创始人包括 Zillow 的高管 Austin Allison，以及 Zillow 的 CEO 和联合创始人 Spencer Rascoff，他们在离开 Zillow 后做了 Pacaso，而目前 Zillow 的市值在 330 亿美金左右。据说目前的潜在客户已经有6万多名了。
【项目资金众筹众筹创业网站】这个模式在国内显然是做不了的，除了政府在推的共有产权房。在美国目前能快速起来，我猜测和疫情的影响有一定关系，当然还有一点就是美国的房子很多是 House 类型，这相比于高层楼房应该更适合做这种模式一些，也许以后买房和买股票要差不多一样方便了。
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