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中房瑞致小区1#地块、4#地块以及6#地块(集中商业)项目
(一)项目情况要点
项目名称:钟芳瑞之小区1#、4#、6#地块(集中商业) 。项目总投资23.6118亿元 。
项目预计工期:2016年7月-2020年3月 。
项目开发主体:长沙中珠赵佳房地产开发有限公司
规划用地面积:166 , 722.80平方米 。
规划建筑面积:426793平方米 。
(二)项目基本情况
钟芳瑞智项目位于湖南省长沙市芙蓉区 , 总面积55.23万平方米 。钟芳瑞智小区1#、4#、6#(集中商业)为钟芳瑞智项目子项目 。主要建设内容为高层住宅、商铺 , 规划用地面积约16.67万平方米 , 规划建筑面积约42.68万平方米 。
钟芳瑞智项目位于长沙市芙蓉区东部 , 人民东路与王龙路交汇处 , 规划中的隆平科技园内 , 东临湖南农业大学 。项目整体引入先进的规划理念 , 规划产品丰富 。住宅产品包括高层建筑和平房 , 超过23万平方米的商业设施包括一站式商场、大型超市、大型文化娱乐城市、时尚动感街区、CEO公寓等 。同时 , 项目还规划了近3万平方米的教育设施 , 项目引进的大同小学和两所品牌幼儿园是项目教育设施的亮点 。
(三)项目市场前景
本项目位于长沙市芙蓉区核心区 , 周边配套较好 。该项目是钟芳瑞智项目的子项目 , 占地面积较大 , 将配备长沙东部最大的商业中心 , 规划教育设施3万平方米 , 将有效提升该项目周边地区的知名度 , 从而保障该项目的销售前景 。
(四)资格文件取得情况

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(五)项目投资估算
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(六)项目进度情况与资金筹措
截至本方案签署日 , 4#地块已开工建设 , 1#地块、6#地块(集中商业)尚未开工 。项目计划投入资金85000万元 , 其余由自筹资金解决 。
(七)项目经济评价
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项目预计实现净利润2.4602亿元 , 净利润率约9.15% 。项目各项经济指标良好可行 。
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