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云门未来社区效果图

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人物名片李亚伦杭州市西站枢纽开发有限公司党委委员、副总经理
采访人员章翌通讯员杭云宣
7月下旬，杭州西站枢纽核心区云门未来社区滨江项目举行奠基仪式。以未来科技城——云城为核心的杭州第三中心，在构建人民享有高品质生活的幸福之窗上，又向前迈出大步。
【本文转自：杭州日报云门未来社区效果图人物名片李亚伦杭州市西站枢纽开发有限公司党委委员...|带着一群90后探索领先全国的创新模式】对杭州西站枢纽公司副总经理李亚伦来说， “年内争取成功出让云门未来社区西单元”的“小目标”提前完成，但这只是给自己今年的工作开了个好头，一系列的工作还远未结束。西站建设进入第四个年头，属于她的征途才刚刚开始。
西站开工前就开始连轴转多个“堵点”一一被疏通
说起建TOD ，很多人总爱将目光聚焦在工地上挥汗如雨的工人身上，但TOD及周边项目的前期报批、区域规划、土地出让，是建设的地基，而建成后的招商、品牌建设，也影响着项目的“气质” 。李亚伦工作的“题眼” ，正在于此。
李亚伦的经历很特殊， 2018年西站规划之初，她来到西站枢纽公司，此后经历杭州交投集团调动，在一系列工程公司“摸爬滚打”后，重回西站，分管规划设计和招商工作。转型之余，工作节奏也提了一档， “西站枢纽公司成立后，我们一直在谋划现在云城南北综合体两个地块，如何出让、引进怎样的开发商，前前后后张罗了两三年，得出完善的方案后，才有底气去落实规划。 ”她回忆，那段时间，不是在招商，就是在招商的路上， “基本上全国排名前100的商业开发商，我们都接触过，向他们介绍项目设想、如何运作。 ”
规划一旦落地再去调整，非常困难，所以前期就要把方方面面的情况都考虑清楚，再加上西站在枢纽建设和区域开发上有诸多创新，这让李亚伦倍感压力， “很多内容需要学习、很多知识需要更新，好在问题被一个个解决。 ”她和同事解决的这些问题，量级还都不小。
作为杭州的特级TOD ，西站枢纽的规划中，有不少领先全国的尝试。在李亚伦的回忆中，首当其冲的便是去年7月，西站雨棚上盖拿到全省首本地上空间建设用地不动产权证，它为杭州在“地少、人多、发展快”的背景下，如何创新节约集约用地，提供了实例， “高铁枢纽上盖项目颁发不动产权证，并与盖下的西站属不同土地性质、建设主体，等于说一块铁路用地办了两件事，这在全国也是首例。 ”
紧接着，云城双铁上盖区域TOD综合开发（苕溪未来社区）建筑概念设计方案启动国际征集。把这个国内首个双铁联动、轨道交通引领的超级TOD集群建设好，就能促进综合交通枢纽与城市片区的融合式发展，前期规划、设计压力很大。
今年3月，双铁上盖评选出了初步方案，采访前，李亚伦和同事们还在进一步深化设计方案，这成了她下一步的工作重心之一。
带着年轻的“生力军”一起完成多个“不可能完成的任务”
面对一系列少有先例可循的工作，李亚伦和同事们硬生生地“啃”了下来，她将原因归功于麾下这批年轻有冲劲的“战友” ， “西站团队平均年龄32岁。可能很多人觉得他们年纪轻缺乏经验，但他们做事都很有冲劲。 ”这股子“初生牛犊不怕虎”的劲，也成了云城建设过程中很多“堵点”的“疏通剂” 。

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