租赁|【数字化转型案例】万科集团运用AI人工智能审图产品提升设计质量( 二 ) 北京市|服务质量|共享单车

政府部门是审图中的监管单位，政府、设计单位、印方，三方在过往的图纸质量审控过程中，有大量的数据传输，人工审查工作，通过将AI审图工具嵌入政府的勘察设计平台，由设计院将设计好的图纸在平台审核后，将更好的满足政府、甲方单位的设计要求， AI审图工具，不仅降低了人工审图的工作量，提高审图效率，而且有效地促进了三方的协作效率。
（三）技术架构
1、怎么审：AI审图产品运用图纸解析、物体监测算法、图像分类算法、图像分割算法、规则酸等，由房地产设计领域的专家和计算机图形学专家共同研究，形成多种适应建筑图纸的算法。

2、审什么：从最初的万科集团内部关注的底线问题，到目前建筑、结构、给排水、暖通、电器五大专业规则，可以审查的内容逐步增加，重点审查内容的精度也提高。除此之外，审图产品增加了图纸完整性检查、图纸及图框预检查，帮助设计院、甲方单位更好的融合到实际的设计管理流程中。另外，增加了结构计算书审查、建筑模型审查等功能，以满足更多的业务审查需要。

三、转型成效
（一）典型设计院:头部设计院对审查结果非常认可，回访数据显示，用户对AI审查结果认可率达到90%以上，审出的问题采纳并整改;通过提前发现和解决问题，设计院的出图效率也得到提升，目前可缩短三四天的出图时间。
（二）甲方单位:以万科集团为例，目前综合住区项目100%应用AI审图，集团全面要求在方案图报建、施工图联合会审、施工图报建三个环节必须应用 AI进行审查，并进行整改或采取预案，审查结果将纳入设计供应商评估管理体系，全面提升万科产品品质。短期来看，通过内部测算， 2021年，万科集团内部审查完成的项目，通过在设计阶段关闭设计质量问题，将减少后续设计变更和工程改造6000万。长期来看，通过AI审图工具广泛持续使用，设计质量问题得到更大的重视，并在线闭环，设计质量将稳定提升。
（三）两年左右的研发、推广期内， AI审图工具同时在设计院和甲方使用，效果明显，通过万科集团2020年和2021年终版施工图审图数据统计， 2020年，平均单个项目审出底线问题6.7条；2021年，平均单个项目审出底线问题2.2条，较2020年减少67% 。一方面是报审前预审阶段及时发现图纸问题并修改，最终在施工图审查时遗留较少问题，另一方面部分服务于万科的设计院使用AI审图SaaS行业版预审，在进行底线填报前，提前审查并修改图纸。设计院和甲方共同在线通过AI审图审控，如能全面推广，将有望真正缓解政府的审查监管投入，形成三方共赢的效果。
四、面临的痛点难点及建议
在房地产领域，设计管理、施工作业过程中的数据，大量靠CAD图纸和人工解读，其结构化、线上化程度较低，导致在设计变更、成本算量等领域，需要大量的沟通，效率较低，管理精细度不够，需要有突破性的解决方案。目前万科集团从设计图纸管理开始，借助图纸结构化工具、AI审图工具、管综模型分析工具等，推动设计、施工过程中的数字化变革。房地产生产建设领域的数字化，方兴未艾，亟待同行及科技服务伙伴，共同投入，促进房地产向制造业精益管理迈进。

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