五十岁买房子可以贷款多少年,贷款一百万十五年期,每月还多少钱 _生活百科

20多年前，熟人见面喊问候是很常见的，就是“吃饭了吗？”但是今天同事见面喊的时候画风就变成了“你是住在县城吗？”，也就是说，你在城里买房子了吗？
一句简单的问候的变化，说明有多少人的口味是五味杂陈的。有钱没钱就得买房。有钱人全款买房，没钱的人前提好可以随时买房。前提差的话，创造前提的话也应该买房。中国人对买房的认知和热情是如此的陌生。

文章插图
虽然买房的志向是好的，但现实是骨感的。边肖不排除那些凑钱买房的人。这些人要么是交易赢家，要么是富二代，但更多的人只是生活中的普通老人。他们手里的存款也是靠辛苦挣来的一点工资积累起来的。买房的钱是用半辈子的辛苦甚至一辈子的辛苦换来的。
正是中国人的旺盛需求，让房地产有了价格，有了市场，成为中国房地产业20年来的真实写照。近20年来，全球房价从每平米几百元上涨到均价一万元，并且逐年上涨的趋势非常明显。这么高的房价对富人来说不算什么，但对更多人来说压力有点大。尤其是对于年轻人来说，恰恰改善了这段房价暴涨的时期，不仅面临着结婚生子的压力，还面临着买房的惆怅。他们原来的工作时间不长，各种费用比较大，存款会变得比较困难。没有家人朋友亲戚的支持，无疑很难委托自己全款买房。就算我交出问题，攒够首付，下次还款压力也会大大降低生活幸福指数。
现在就算是三四线城市，新房价格也在百万左右，更别说一二线城市了。这么高的房价，你还想全款买房，老人却买不到。根据国家统计局的数据，2021年前两个月，全国商品房销售1.7363亿平方米，销售总额19151亿元，约合每平方米1.1万元。此外，到2020年底，全国货币房地产贷款余额为49.58万亿元，相当于每个中国人3.5万元的房贷。从这两组数据来看，中国人贷款买房的比例非常大。据公开资料显示，80%的购房者选择贷款买房。辣，如果因买房贷款100万，期限分别是15年和30年
19" qid="6595885565860648200">环境下，利钱差异有多大呢？此次算清楚了，有银行工作人员显露：差异可不是一星半点，不可以再给银行傻傻地白送钱了。让我们配合打听下。

商品房的贷款限期非常长的年限是30年，非常低年限是1年，并且要求贷款人的年纪在18-60岁之间，贷款人年纪+贷款年纪不得超过65周岁，固然表面上看60岁还容许贷款，但现实上这个年纪是非常难请求到贷款的。即使请求获得答应，也一般都是短期贷款，额度较小，由于关于银行来说，把钱借给60岁的人，危害太大。
除了贷款限期外，影响贷款利钱的另有两个成分，一个是贷款利率，一个是贷款的还款方法。

先说说贷款利率。凭据公示数据，2021年5月份，天下首套房贷平衡利率是5.33% 。其实，非常多一二线城市大概经济蓬勃区域，房贷利率都比这个数据高，很多处所的房贷利率都超过了5.33%，好比，苏州首套房贷款利率到达了5.65% 。本文全部房贷利钱的计较接纳天下的平衡利率计较。
【五十岁买房子可以贷款多少年,贷款一百万十五年期,每月还多少钱】

其次是还款方法。还款方法包含两种，一种是等额本息，一种是等额本金。前者每个月的还款金额是同样的，后者每个月的还款金额不同样，前期还款多，往后每个月的还款金额的递减的。

若100万贷款30年，利率5.33%，在等额本息的还款方法下，每月需求还款5571.69元，还款总额2005808.79元，此中利钱1005808.79元，超过贷款本金5808.79元，利钱金额实在不小。若贷款15年，在其余前提固定的环境下，贷款利钱又是几许呢？通过房贷计较器，每月需求还款8080.9元，还款总额为1454562.63元，此中利钱454562.63元，利钱总额惟有贷款总额的45.45% 。通过计较后果的对比，在贷款年限削减一半的环境下，贷款利钱削减了一泰半，可以为贷款人削减55万元的利钱支付。

等额本息算清楚了，辣么等额本金的环境又怎样呢？通过房贷计较器，若房贷30年，第一个月还款7219.44元，往后每个月顺次递减，非常后一个月还款金额为2790.12元，还款总额1801720.83元，此中利钱801720.83元，利钱是贷款本金的80.17% 。若房贷15年，第一个月还款9997.22元，非常后一个月还款5580.23元，还款总额1401970.83元，此中利钱401970.83元，利钱是本金的40.19% 。贷款年限削减一半，利钱根基上也削减了一半，可以为贷款人削减40万元的利钱支付。

综上所述，在其余前提同样的环境下，等额本金比等额本息划算，100万贷款在30年限期的环境下，可以节减利钱支付20万元，在15年的环境下，可以节减5万元的利钱。固然影响非常大的或是贷款限期，缩短贷款限期，利钱支付根基上就会同比例削减，削减的支付是相配可观的，根基上是一辆奢华版的家庭轿车的费用了。因此，小编建议朋友们，在前提容许的环境下，尽管选定等额本金还款、缩短贷款限期、提前还款等，如许，你便用节减下来的钱去购买其余的家庭生活必需品了，如许生活得就会加倍美妙。

如需了解更多资讯请持续关注我们！