贷款80万三十年还款多少贷款80万 _生活百科

【贷款80万三十年还款多少贷款80万】买房只有两种付款方式：贷款和全款。今天从很多角度来看，贷款30年和一次付清两种方式有什么区别？买家选择哪种方式会更划算？

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先说贷款30年买房的优缺点：
目前，优点一：能选到更优质的房源。普通二线城市的房价约为12000元，一些潜在的小县城的房价也接近10000元，这意味着买房要花费数百万元。然而，大多数普通家庭不可能一下子得到这么多钱。坚持全款买房，只能降低买房标准，去小城市买房。但是这样的城市没有工业基础，没有就业机会。就算全款买房，最终还是会去外地找工作，谋生。如果你不能合理利用房子，那就是浪费。如果属于这种情况，不如贷款30年，去省会城市交个商品房首付。以后孩子上学会更方便。
营运资金对于在优点二：能提高资金使用效率。.经营企业的人来说非常重要，其实对于普通家庭来说也是如此。买房子一次性付清，把钱全部放在房子里，一旦企业周转不灵，或者以后家里出事，你就没有任何抵御风险的能力了。最后只能低价卖房缓解危机，相当于亏了一大笔钱。另外，对于一些投资理财专家来说，如果流动性能给你带来高于房贷利率的收益，那么贷款30年一定比一次性付款更划算。
虽然优点三：能通货膨胀会稀释还贷压力。30年的房贷本息几乎一样，但由于物价上涨和通货膨胀，货币不断贬值，加上家庭财富的积累，十几年后还房贷的压力会越来越小。

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不过有利就有弊，贷款30年也有2大缺点：
根据太原市各大银行目前实行的房贷利率，如果贷款30年80万，缺点一，买房成本大幅提升。需要支付累计77万的利息，这和本金差不多。另外，在办理手续的过程中，由于各种手续不符合借贷条件，可能需要花钱打通关系。另外，各种繁琐的手续也会耽误时间和成本。总的来说，贷款30年后买房的负担更重。
在缺点二，房产转让手续麻烦。贷款买房相当于把房子抵押给银行。今后，房子的抵押和转让将受到银行的限制。楼主要交易房产，必须提前还清所有贷款，办理解除抵押手续后，房子才能正常交易过户。

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然后说全款买房的优缺点：
贷款和全款买房享受的不一样。全款买房有利于开发商回笼资金。所以对于全款买房的买家，开发商会给予1-5分的额外优惠，可以进一步节约购房成本。另外，全款买房手续更简单，以后更容易实现房产。
至于全款买房的缺点，以前房价暴涨的时候，楼市不局限于买房，房子快来快去，全款买一套房还不如贷款买三套。然而，目前房地产市场的趋势已经改变。目前房价已经见顶，房贷利率处于高位。实体投资赚钱越来越难。所以目前我认为全款买房没有缺点，没钱是购房者的缺点。只要手头有足够的钱，全款买房才是最划算的。

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