农村房子贷款新政策农村宅基地抵押贷款 _生活百科

中国有一个庞大的群体，就是流动人口。根据国家健康与福利委员会的统计，虽然2010年我国的流动人口数量已经达到2.21亿，到2014年的时候，流动人口的数量达到峰值为2.53亿，2015年开始，流动人口的数量开始有所下降，根据最新数据2019年流动人口的数量为2.36亿。的流动人口数量连续五年下降，但流动人口的数量仍然很大，约为六分之一。

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【农村房子贷款新政策农村宅基地抵押贷款】两亿多流动人口中，很多是进入城市的农村人。农民进城的原因很多，有些是为了追求城市的居住环境；有的是为了在城里多挣钱；有些是为了孩子更好的教育条件。农民工将面临户籍迁移的问题。有的人选择把户口迁到城市，变成城市户口。把户口迁到城市，主要是有利于孩子的教育。当然，有些人还是保留了农村户口。
对于已经把户口搬到城里的人来说，有一点是他们非常担心的，那就是宅基地和老房子的继承问题，因为户口已经搬到城里了，所以说他们不再是村集体的成员是有道理的，他们可能无法继承家乡的宅基地和老房子。关于农村宅基地和老房子的继承问题，今天给大家详细介绍一下。

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农村户口子女可继承宅基地的使用权，城镇户口子女不可直接继承宅基地的使用权。
根据国家最新规定，宅基地分为所有权、资格和使用权。宅基地所有权属于集体所有，不是个人私有财产，父母只有宅基地使用权。当然，宅基地使用权可以继承，但有一定的继承条件。只有村里的居民才能继承宅基地使用权，也就是说，户籍必须在村集体，也就是说，如果户籍迁移到城市，成为城市户籍，就不再有继承宅基地使用权的权利。
因为宅基地是村集体所有，不是父母所有
="18946064" qid="6595917116887536910">私人物品，如果户口迁到城市，父母过世之后，宅基地由村集体回收，如果户口依然是农村户口，则可以继承宅基地的使用权。当然宅基地的使用权继承也有一种特殊情况，后文中我们会提到。

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农村户口和城镇户口子女都可以继承老房子，城镇户口子女继承按照新规办。
除了宅基地的继承，相信老房子的继承也是很多人关心的问题。宅基地属于村集体所有，父母只拥有宅基地的使用权，但是老房子不同，老房子是父母的私有财产，同时拥有老房子的使用权和所有权。《民法典》中也有相关规定：

农村的房子属于私有财产，不论是城市户口还是农村户口都有权继承。

按道理来说的话，农村户口子女和城市户口子女都拥有老房子的继承权，都可以按照第一顺位原则来继承父母的老房子。这种继承会产生一个问题，农村户口的子女拥有宅基地的使用权，所以继承老房子之后拥有宅基地的使用权和老房子的所有权，房子可以居住。但是城镇户口的子女只有房子的所有权，但是没有继承宅基地的使用权，房子还是不能居住。
关于这个问题，《民法典》中有明确说明，城镇户口的子女继承老房子统统按照“地随房走”，“地随房走”的意思就是继承了房子的所有权，也就“变相”继承了宅基地的使用权，当然这和真实的继承有一定区别。只有在房子存在期间，才间接拥有宅基地的使用权，换句话说，当有一天房子自然消亡，宅基地的使用权就会消失。一般来说房屋倒塌或者经过有关部门鉴定房子属于危房，房子就算自然消亡。当然在继承房子之后，不能对房子进行重建和大规模翻修。

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未来农村户口将会变得越来越值钱，能继承宅基地只是其中一个原因。
现在宅基地拥有的价值越来越多，在我们的印象中宅基地只能建房子，现在宅基地拥有很多新的价值。比如宅基地经过审批可以建设仓库、农家乐等商业等商业价值的建筑，相信在未来宅基地的商业价值会进一步体现。同时越来越多地方的宅基地可以申请抵押贷款，当然宅基地上面必须要有房子，不过这也体现出了宅基地的价值越来越大。相信随着国家对农村的扶持力度越来越大，未来宅基地将会变得越来越珍贵。
除了宅基地越来越值钱，国家也在对农村进行大力扶持，未来农村也将变得富裕。过去20年城市发生了日新月异的变化，相信未来20年，农村也会发生翻天覆地的变化，城市已经先富起来，未来农村也会慢慢富起来。现在国家正在试点农村住房改革，住房改革之后的农村将会变得焕然一新，富裕的“新农村”也将会出现在我们面前。到2035年，也就是15年后，我们的“新农村”基本全面建成，那时候农村人不仅和城市一样富起来，而且农村拥有更好的生活环境。

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