父母过世后房产如何继承 父母死后房产继承顺序


父母过世后房产如何继承 父母死后房产继承顺序

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前言随着不动产价值的不断增大 , 房产已经成为遗产的重要组成部分 , 有些子女在老人过世后为了房产争得不可开交 。老张夫妇生育了一子 , 收养了一女 , 两人因车祸过世 。老张夫妇生前留有一套房子(一楼临街 , 四室一厅) , 一直是儿子儿媳用来经营酒店 。现在儿子和女婿为了争夺房产而反目成仇 , 哥哥认为妹妹不是亲生女 , 已经出嫁且已不幸去世 , 妹夫没有和老人一起生活 , 因此无权继承房产 。妹夫则认为虽然妻子早去 , 但平时自己都有经常照顾岳父母 , 而且老人住院治疗的费用都是和哥哥均摊的 , 所以有权分得遗产 。那么 , 父母去世后 , 房产应当如何继承呢?
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刚哥说法一、遗赠扶养协议优先 , 遗嘱次之 , 两者皆无 , 则按照法定继承办理 。
遗赠扶养协议、遗嘱、法定继承的法律效力是渐次降低的 , 如有遗赠扶养协议则协议优先 , 如果既没有遗赠扶养协议又没有遗嘱的 , 或者依照遗赠扶养协议与遗嘱办理仍有剩余遗产的 , 则适用法定继承办理 。比如老张夫妇生前有两套房子 , 遗嘱确定其中一套给儿子 , 那么剩余的一套房子则按照法定继承处理即可 。《民法典》第一千一百二十三条:继承开始后 , 按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理 。#遗产继承#
二、继承权男女平等 , 出嫁女享有继承权 , 丧偶女婿呢?
中国传统的认知 , 重男轻女 。俗语说 , 嫁出去的女 , 泼出去的水 , 女儿不管娘家事 。所以 , 在父母过世后 , 女儿通常是不参与父母遗产分配的 。《民法典》第一千一百二十七条:遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母 。本编所称子女 , 包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女 。也就是说 , 养女与儿子在继承权上是平等的 , 同属于第一顺序继承人 , 并无先后之分 。
而本案中 , 女儿已经去世 , 女婿是否可以继承岳父母的遗产呢?如果女婿代替过世的妻子尽了赡养老人的义务 , 此时相当于他取代了妻子的继承地位 , 因此其享有继承权 。《民法典》第一千一百二十九条:丧偶儿媳对公婆,丧偶女婿对岳父母,尽了主要赡养义务的,作为第一顺序继承人 。
三、房子分配原则:能分割的进行分割 , 不宜分割的可折价、补偿或保持共有 。
对于老人遗留的房屋 , 儿子可与女婿先行协商 , 如果能够达成一致意见的 , 按照约定办理 。若不能达成一致意见的 , 双方可以变卖该房产分割变卖价款 。也可以由一方持有该房产 , 但以现金方式对其他继承人进行补偿 。如果各方都不愿意分割或者出卖该祖产的 , 可以由双方共有该房屋 。《民法典》第一千一百五十六条:遗产分割应当有利于生产和生活需要,不损害遗产的效用 。不宜分割的遗产,可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理 。
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结语遗产本就是父辈辛苦积攒留下来的 , 作为兄弟姐妹为了遗产而争得你死我活 , 绝非老人希望看到的结果 。今生作为一家人 , 就是缘分 , 来世未必会再有这个缘分 。亲人之间互谅互让 , 和和气气的协商处理 , 不是更好吗?亲情远比房子重要得多 , 不是吗?儿子希望自己持有房子 , 可是女婿坚持要分四间房中的两间 。你认为怎么处理比较好呢?
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