买房子贷款流程我想贷款100万买房子 _生活百科

现在买房压力很大，尤其是刚步入社会的年轻人，所以有些年轻人会选择贷款买房。贷款审批前要经过很多手续，贷款流程也很复杂。贷款前大家要提前了解贷款流程。那么，办理房贷的流程是怎样的呢？下面小系列就给大家具体讲讲，大家来看看！

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办理房贷的流程是怎样的？
办理抵押的流程：做好准备，查信用信息，备案，抵押，放款，交给借款人。
做好前期准备
首先你自己的条件一定要满足，才能很快批贷款，前期还有很多工作要做。业主和开发商要讨论房价，包括建筑面积、单价、房号等。如果需要贷款，必须先付首付，一般是总房价的30%-40%，然后和业主签订购房合同。然后开发商会让你准备商业贷款的相关材料，一般包括：身份证、户口本、结婚证/单身证明、银行卡、收入证明、银行卡流水、首付票据等。
查征信
征信是一个人的信用，信用好银行才会批准贷款。然后开发商会和银行约定面签的时间。有的银行员工会进驻营业部面签，有的客户会去银行面签。在面签之前，银行工作人员会检查客户的资质，先查询个人征信报告。如果有超过银行规定的不良记录，银行将直接拒绝签字。如果信用信息通过，还会检查客户的基本信息，包括工作和收入。没问题的话，各种表格材料直接签字。如果没有给出，只是初步审查。银行员工回国后，会将这些材料上报支行或分行，待上级行审批完成后，才会全面审批。
备案、抵押、放款
【买房子贷款流程我想贷款100万买房子】贷款是一个非常复杂的过程，审批需要一段时间。经银行批准后，开发商将购房合同归档到房地产管理部门。大约一周内完成备案后，将正式的购买合同交给业主和银行。然后银行会拿着客户的相关资料到固定物业办公室办理抵押登记，也就是把客户的房子抵押给银行，一个星期左右就可以开出房产登记证，表明房子正式抵押给银行了，然后银行拿到这个资料就发放贷款，直接委托贷款支付，汇入开发商账户。
手续交给借款人
我们在申请贷款的时候会提交很多资料，填很多表格，这些都没有留在银行。银行会把签好的抵押合同、还款计划表、付款凭证等交上来。给客户，抵押贷款就完成了。一般每个月的贷款会在下个月还，所以这个一定要按时还，否则会形成不良记录，严重的房子直接回购或者强制执行。
有房就有家。有了家，才会有奋斗的激情。贷款买房，会更有动力去拼搏。一般贷款需要1到2个月才能获批，等待期间不用担心。嗯，这里为大家介绍一下办理房贷流程的相关内容，希望能给你带来帮助！

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