买房子贷款流程 我想贷款100万买房子

现在买房压力很大,尤其是刚步入社会的年轻人,所以有些年轻人会选择贷款买房 。贷款审批前要经过很多手续,贷款流程也很复杂 。贷款前大家要提前了解贷款流程 。那么,办理房贷的流程是怎样的呢?下面小系列就给大家具体讲讲,大家来看看!

买房子贷款流程 我想贷款100万买房子

文章插图
办理房贷的流程是怎样的?
办理抵押的流程:做好准备,查信用信息,备案,抵押,放款,交给借款人 。
做好前期准备
首先你自己的条件一定要满足,才能很快批贷款,前期还有很多工作要做 。业主和开发商要讨论房价,包括建筑面积、单价、房号等 。如果需要贷款,必须先付首付,一般是总房价的30%-40%,然后和业主签订购房合同 。然后开发商会让你准备商业贷款的相关材料,一般包括:身份证、户口本、结婚证/单身证明、银行卡、收入证明、银行卡流水、首付票据等 。
查征信
征信是一个人的信用,信用好银行才会批准贷款 。然后开发商会和银行约定面签的时间 。有的银行员工会进驻营业部面签,有的客户会去银行面签 。在面签之前,银行工作人员会检查客户的资质,先查询个人征信报告 。如果有超过银行规定的不良记录,银行将直接拒绝签字 。如果信用信息通过,还会检查客户的基本信息,包括工作和收入 。没问题的话,各种表格材料直接签字 。如果没有给出,只是初步审查 。银行员工回国后,会将这些材料上报支行或分行,待上级行审批完成后,才会全面审批 。
备案、抵押、放款
【买房子贷款流程 我想贷款100万买房子】贷款是一个非常复杂的过程,审批需要一段时间 。经银行批准后,开发商将购房合同归档到房地产管理部门 。大约一周内完成备案后,将正式的购买合同交给业主和银行 。然后银行会拿着客户的相关资料到固定物业办公室办理抵押登记,也就是把客户的房子抵押给银行,一个星期左右就可以开出房产登记证,表明房子正式抵押给银行了,然后银行拿到这个资料就发放贷款,直接委托贷款支付,汇入开发商账户 。
手续交给借款人
我们在申请贷款的时候会提交很多资料,填很多表格,这些都没有留在银行 。银行会把签好的抵押合同、还款计划表、付款凭证等交上来 。给客户,抵押贷款就完成了 。一般每个月的贷款会在下个月还,所以这个一定要按时还,否则会形成不良记录,严重的房子直接回购或者强制执行 。
有房就有家 。有了家,才会有奋斗的激情 。贷款买房,会更有动力去拼搏 。一般贷款需要1到2个月才能获批,等待期间不用担心 。嗯,这里为大家介绍一下办理房贷流程的相关内容,希望能给你带来帮助!