双拼户型是什么意思?快来涨涨知识


买房子的时候业主都会特别的关注房子的户型 , 房子户型是影响购买最大因素之一 , 而现在开发商会赚更多的钱 , 会在房子的户型上花费功夫 , 不断调整户型 。双拼户型就是近些年来人们口中谈论最多的房子户型之一 , 那么双拼户型是什么意思?有很多人不懂得这方面的知识 , 下面土巴兔装修网小编为大家详细介绍这部分的信息 。
【双拼户型是什么意思?快来涨涨知识】

双拼户型是什么意思?快来涨涨知识

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双拼户型是什么意思?
双拼户型是指将两个90平方米以下的小户型拼在一起 , 成为一个大户型 。双拼户型的出现来源于国家出台的房地产政策 , 国家在06年的时候规定新开发的90平方的商品房面积必须要达到建设总面积7成以上 , 由于小户型的利润较少 , 为符合国家政策自身又有钱赚 , 有些开发商就会将两个小户型融合在一块 , 推出双拼户型 。
双拼户型是什么意思?快来涨涨知识

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目前双拼户型颇受市面的青睐 , 一来性价比高 , 业主购买可以剩下不少钱;二来房子相连 , 一次性有2个房产证持手 , 有些人会自己留一个 , 给孩子一个 , 让孩子名下有房产 , 方便他们日后贷款、开展事业等等 。
由于双拼户型涉及到两本房产证 , 再加上其他的因素影响 , 业主购买的时候也可能会遇到相应的问题 , 比如:
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1、限购令 。目前不少城市都推出了限购令的政策 , 平均一个家庭只能买一套房或是两套房 , 如果买双拼户型 , 就一下子把这个名额给占住了 , 影响到日后的房子购买 。
2、首付和利率 。购买房产的时候首付比例是跟个人拥有的房子总数息息相关 , 第一套房和第二套房的首付比率和贷款利率完全不同 , 如果没有能力一次性付清全款 , 那么买双拼户型可能会比较吃力 。
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3、契税 。房地产规定144平米以上的房子需要交纳3%的契税 , 90平米以下交纳1%契税 , 90-140平方米契税为1-3% 。大部分双拼户型都在90平米一下 , 契税比例为1% , 一套房子可以省下好几万块呢 。
双拼户型是什么意思?双拼户型有好的一面也有不好的一面 , 购房者在买双拼户型之前一定要能认识清楚 , 确定双拼户型是适合自己再购买 , 才不会买回来后发现存在一定的缺陷或是障碍问题 。