为了应对这么高的房价,购房者买房不容易,买房的方式就是按贷买房,那么住宅贷款怎么选择银行呢?
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1.看看银行的年利率
虽然银行的标准贷款利率都是固定的,但由于不同城市或银行对贷款利率的提高要求不同,无论是一套房还是二套房,房贷利率都会有一定程度的提高,购房者在选择贷款银行时可以多做比较,看看哪家银行的贷款利率更低,更适合自己 。其中,一定要注意我们申请的贷款是固定利率还是浮动利率,因为未来市场很可能有涨有跌 。固定利率是个未知数,而浮动利率会随着债券收益率的变化而变化 。
2.看附加费用
申请住房贷款后,买方每月支付的款项包括贷款费用和贷款利息,还包括服务费和其他杂项附加费用 。如果是新房的话,有房产保费,预登记费用,打印税率,二手房成本巨大 。买家掌握了贷款利息后,还可以询问银行的附加费用是多少,以便分析明确贷款成本,不同银行扣除的附加费用是不一样的 。
3.看政策让步
虽然说要提高银行的贷款利率,但银行对部分借款人也有优惠政策 。很有可能每个银行对优惠政策的要求不一样,不是每个人都能享受优惠或者享受最年轻的利率优惠 。所以借款人要想获得更优惠的贷款利率,需要进行对比,提前做好课程,掌握各家银行的要求 。
4.看违约金
看不到的时候,不按时规划贷款就要支付违约金 。对于提前还贷的,有的银行还要扣违约金 。扣违约金的目的是为了防止借款人短期过桥贷款,导致银行人工成本的压力 。如果购房者在申请住房贷款后准备提前还款,为了更好地节约成本,他们需要清楚地知道银行的提前还款限额 。对于有违约金的,需要谨慎 。
5.多样化商品
购房者在选择贷款银行的时候也可以多加注意,因为不同的借款人收入不同,银行应该对不同的借款人表现出不同的服务,以减轻借款人的还款压力 。如果购房者选择的银行产品比较少,可以去其他银行看看,在选择银行的时候注意选择适合自己的 。
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