中国房地产市值股票百亿市值少几十亿 _生活百科

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实习采访人员苗华夏时报()采访人员李未来上海报道
2020年的房地产市场，可谓“火中重生” 。在遭受疫情半年后，截至12月31日，已有10多家房地产企业市值1000亿元。
同时回顾2020年房市整体表现，市值缩水，股价落后。
据NBD统计，2020年50家上市房地产企业市值较2019年同期缩水8000多亿元，其中38家房地产企业股价较2019年有不同程度的下跌。
市值、股价齐下跌
面对房企融资渠道的不断收紧，2020年房企的走势可谓“跌” 。据NBD统计，与2019年同期相比，50家上市房企中只有4家实现了市值增长，其余46家房企，包括大部分行业的龙骨房企，都出现了不同程度的市值下降，降幅最高的为58.41% 。
按50家上市房地产企业年末总市值28767.1亿元计算，与2019年同期36881.3亿元相比，跌幅达到22%，市值缩水8000多亿元。
易居企业集团城市发展部副总经理苗萌向《华夏时报》采访人员指出，从整体表现来看，造成房企市值波动的主要因素无疑是房地产市场的调控政策。2020年，由于三条红线的颁布和央行的新规定，市场在评估各种房地产企业的市值时趋于谨慎。此外，在房屋无投机的大环境下，各种房地产企业的市值也将与往年相比发生变化。
纵观2020年50家房地产企业的股价表现，也不容乐观。只有龙湖集团、绿城中国、保利地产、新力控股、和景泰富等12家房地产公司股价上涨，其余38家股价均较2019年底下跌。Wind数据显示，2020年房地产指数下跌8.64%，其中前30家房地产企业股价下跌48%，平均下跌21%左右。
同时，据采访人员《华夏时报》最新统计，2021年初房地产企业股价跌幅有所改善。1月11日至1月15日，40家重点上市房地产企业股价下跌14家，跌幅最大，为3.68% 。

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李凯旋梳理并制表
市值分化或将加剧
其实在2020年，很多房地产企业市值下跌，股价下跌的时候，市值上涨的四家房地产企业特别抢眼。
NBD数据显示，2020年建发国际集团市值同比增长61.77%，增幅最大
高；绿城中国同比上涨27.62%；中交地产市值同比上涨22.05%；龙湖集团市值同比上涨18.35% 。
截至2020年12月31日收盘，市值超千亿元的房企共计10家。万科以3334亿元市值荣登年度市值榜首，龙湖次之，市值为2315.1亿元，碧桂园、华润置地、保利地产、中国恒大、中海地产、融创中国、中国铁建以及招商蛇口紧随其后，市值集中在1000亿至2000亿元。
值得一提的是，龙湖集团2020年销售额2706.1亿，万科销售额是其两倍还多，但龙湖与万科市值差距只有1000多亿。业内分析，其规模利润相对平衡且一道“红线”未踩，证明财务盘面较稳健。
此外，《华夏时报》采访人员在调查中注意到，对比2019年，市值突破千亿的房企数量并无变化，但百亿市值以下的房企数量却有所增加。2019年百亿市值以下的房企数量为4家，而截至2020年12月31日，百亿市值以下的房企数量则变更为6家。
对此，缪萌表示，当前房企市值已出现分化趋势，未来伴随调控政策的不断推进，尤其是房地产贷款集中度管理制度的逐步落实，房企的市值分化会愈演愈烈，头部企业与中小型企业的关注度差别会直接影响其市值及股价的变动。
【中国房地产市值股票百亿市值少几十亿】“针对当前三道红线以及央行新规，房企应当更加注重多方面的建设，而不是过多的关注数据。”对于当前市值分化或进一步加剧的局面，缪萌提醒到，企业除了通过优化产业链实现降低负债率以外，还需要尽快确立可持续发展的大致思路，而不是转攻为守，等待市场释放信号。

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