快捷酒店投资预算投资宾馆需要多少钱 _生活百科

#保定周边的事情#最近在和保定酒店业同行、酒店投资人交谈时，大家都提到了同一个问题：现在的酒店适合投资吗？恰逢中国酒店协会在广州举办第九届中国酒店文化节，还提到了酒店投资的思路：抄底还是止血？简单分析，不成熟，请不要笑。
第一，疫情对中国经济的影响只是短期的，但中国经济稳定好转的趋势没有改变。国内旅游收入连年增长，商旅住宿也稳步增长。经济发展催生了更多的需求，酒店供给的增加是经济规律的结果；
【快捷酒店投资预算投资宾馆需要多少钱】第二，酒店供应市场的结构性问题，酒店市场的质量取决于供应，国内和保定都是连锁、中档、品牌化，国内前十的酒店集团品牌基本都分布在保定。同时，保定市场原有的传统商务酒店和星级酒店已经跟不上时代和市场的需要。恒通财富中心酒店、世纪花园酒店、华侨酒店等原三、四星级酒店。要么因为硬件老化、市场激烈等因素而寻求转型或装修，挣扎只会陷入困境。然后，在疫情下，酒店投资者资金不足的情况很常见。单纯像恒通财富中心酒店那样升级到维也纳智豪酒店并不容易。
第三，酒店投资回报真的高吗？不一定。目前新汉庭快递酒店单间投资估计在5-6万，中档连锁酒店全季12万左右。雅朵的单间投资还是15万，近两年在保定开的酒店投资额也不在少数。比如东站附近橘子选的房间有90多个，大概1300万左右；利豪酒店拥有85间客房，投资约1200万元。总投资不低为什么要做酒店？从市场主体的生命周期来看，酒店优于餐饮等传统服务。西郊的雅华酒店开了大概20年了，但是同期和它一起开的餐厅都死了！虽然酒店初期一次性投入太多，但回报还是挺稳定的。以高垲区万隆酒店为例。预计投资1400万元左右，年现金流350万元。预计4年左右收回成本(数据模型估计仅供参考) 。这样算25%的投资回报率，4年后酒店就纯利润了。稳定的利润回报，还是酒店持续投资的直接动力。
第四，从投资保障的角度来看，近年来投在小额信贷和房地产融资上的钱被很多人浪费了，投资者损失惨重。与酒店相比，有持续的现金流，客人的住宿不会计入。相比后续的赊账问题，也省去了很多投资者对做传统生意的担忧。
简单分析就这么多。你的资金不是投资，而是放在银行，年通胀2%左右。你认为银行的理财产品能跑赢CPI吗？总而言之，酒店投资是值得做好的，如果你有其他意见。欢迎交流信息。谢谢你

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