工业园区厂房有投资价值吗工业厂房投资回报测算 _生活百科

文章插图
大家好，我是肖鑫，看企业老板的各种开销，硬件配套设施升级要花钱！想改善工厂环境，找不到合适的位置！想申请补贴，不够专业！想谈合作，没门！
目前是各大企业集群拥抱集团的时候了。突出正规工业园区的产业升级、设备设施置换、服务平台健全等多重优势。无论是通过租赁还是购买，从产业经济发展趋势来看，中小企业落户正规工业园区是大势所趋，是符合中小企业发展规律、资源密集型、产业集群化的发展道路。
既然进工业园是趋势，厂房该买还是租？肖鑫和你一起分析它
购买厂房为什么说一定要买厂房？而不是租房？
你不买厂房
你把钱存入银行
银行用你的钱贷款
别人用你的钱买了工厂

文章插图
你租了一个别人用你的钱买的工厂
其他人仍然收取你的租金
还要用房租还贷款
.
人们在吃火锅和唱歌
你说你不着急。你想以后再买
你以为小二不知道你在想什么？
你认为去年工厂价格上涨多一点吗
今年会跌
你在等待一个机会
.
2021年出厂价格会下降吗？

文章插图
而且
地价上涨
上升的原材料
你知道的价格早就没了！
和
买工厂可以抵消成本
可以做固定资产折旧
能给企业一个家
tyle="font-size:15px;">所以
买买买!

投资厂房，升值空间大吗？

投资厂房升值空间还是挺大的，相比以往租厂房更具优势。主要原因如下：
【工业园区厂房有投资价值吗工业厂房投资回报测算】其一，企业拥有独立产权标准厂房，既降低成本又可取得投资回报;
其二，专业厂房“双达标”，安全环保生产，解决后顾之忧;
其三，工业园成熟吸引产业集群，产业链上下游各级企业集中生产经营，带来巨大便利，促进产业转型升级。
厂房，是指直接用于生产或为生产配套的各种房屋，包括主要车间、辅助用房及附属设施用房。凡工业、交通运输、商业、建筑业及科研、学校等单位中的厂房包括在内

文章插图
而且现在投资购买厂房，不仅可以解决企业发展的问题，还可以顺带解决住房问题、贷款问题、车子问题，用别人的钱来赚自己的钱，从此轻轻松松做老板。财富都是留给智慧有眼光的老板的，此时不买更待何时!
如何选择厂房区域

曾经受追捧的一二线城市，为什么现在不如四五线城市了？
现在四五线城市发展速度迅猛，政策扶持力度高。用地成本:生产类企业或部门对土地需求较强，而土地成本，在该类企业成本核算中占据重要组成。人才导向：迫于房价及生活成本的压力，此类人才大量迁移至二三线城市，而近年来二三线城市频频爆出的“抢人大战”，更是吸引众多苦于落户一线不成的人群聚集，为生产类企业提供了丰富的人才基础。

文章插图

从一家企业，到一座城，需要几步？
以飞天谷运营的运营园区举例：最早在园区实现的是生产功能，后来将亚太地区的共享财务中心叠加进来，再后来又将研发中心放在了园区。
一个项目进来只是量变的开始，，通过不断的生产制造和园区环境变化，一个个项目进来，并从一开始的单一条线变成多条甚至总部基地搬来产业园，这是一个质变的过程，这些都是园区的竞争力。
其次，要抓住产业园趋势，正如产业园运营专家陈举所说
园区创新发展要以解决所在城市的产业发展为己任;
园区产业要坚持产业定位，有所为有所不为，并向高门槛发展;
产业园区要向城镇化发展，满足园区人才的生活需求;4.产业园区要由招商引资到招商引智;5.产业园区公共服务平台要进行创新发展。
另外，全球未来城市产业联盟研究院副院长郝建国，针对三四线城市产业园持续发展的问题，提出了“人为产业核心、产业为人服务”的产业园区发展理念，倡议采用“专业服务+政府+产业地产”的发展模式，通过标准化、平台化和国际化的手段，实现“虚拟平台+标准化服务”的产业园服务体系，推动三四线城市的产城融合发展。

文章插图

综上，从专业角度分析，结合行业发展潮流相比较购买厂房会比租赁厂房更更好，那么如何选择城市作为企业自身的发展基石，那就比较考究了，小新会在接下来的日子来一一为大家解密。总之，能买不考虑租，有家的企业才叫企业家，你学会了吗？

工业园区厂房有投资价值吗 工业厂房投资回报测算

工业园区厂房有投资价值吗工业厂房投资回报测算