楼市从2017年就风起云涌
在国庆节的最后一天,祝大家国庆节快乐!
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房产的形式:
全国不动产联网基本完成
信息互通,不动产联网是房地产税施行的第一步
目前全国的不动产联网工作已经基本完成
接下来就是立法和配套措施的出台
房产税,如何公平?
个人住宅超过两套、三套住房可能才会被征税
在此基础上:
第一,多占资源,多交税 。我住100平,你住200平,你多交税
第二,占好资源多交税 。你100平,我也100平,你市中心+学区房,我在大北边挨着工厂,你多交税
第三,生活用房、保障用房不用交税
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2019年将针对各类需求实行差别化调控政策
满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房
这无疑给房地产市场打了一针强心剂
差异化调控,拒绝一刀切
对于刚需族和准备以小换大的家庭来说
政策导向上有所倾斜
2019年将针对各类需求实行差别化调控政策
对于首套住房和改善型住房要鼓励和支持
对投机性炒房要大力限制
对于首套刚需房
2019年很可能会在政策上给予
首套房、改善需求者以倾斜
例如下调住房信贷利率
加大刚需、改善性住房需求的税费减免力度等
对于炒房者
一是通过政策手段逼他们吐出手上的房源
二是阻挡他们进场继续炒房
(比如“限售”扩容、二套房贷款利率提高、社保缴纳等)
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什么是共有产权住房呢?
简单来说就是一套房子,政府和购房人凑份买房
那么购房人在购买时就可以支付较少的房款
买下一套自住的房屋
共有产权住房属于你吗?
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买房初期:这个房子的费用由购房人与政府、住房协会或其它社会非盈利机构按出资份额共同享有产权
买房之后:随着购房人收入的提高、财富的积累,可以逐步增购产权,直至最终完全占有产权
简单地说,就是你可以以优惠条件购入房子
但是产权你和政府共有
将来有钱了,可以把产权都买回来!
对于暂时买不起房的人,实在是一特大利好!
国家借钱给你买房,房产税更加公平
开发商不得拒绝公积金贷款
未来还可以住上新型楼房…
多管齐下,真让房子成为住的地方
楼市是时候降降虚火了,你觉得呢?
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