中国房地产市值 10万亿市值 _生活百科

【中国房地产市值 10万亿市值】

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SOHO中国董事长潘石屹2018年披露的一项数据显示，中国房地产总市值约为65万亿美元，按当时的汇率计算为450万亿元；任泽平说，中国房地产的总市值约为200万亿；根据恒大研究院的报告，是300万亿。哪个更准确？这个有点难说。
据经济日报中国趋势研究院发布的《中国家庭财富报告(2018)》，2017年中国家庭人均财富为19.4万元，房地产净值占家庭财富的66.35% 。这样，2017年，中国家庭拥有的房地产总市值约为180万亿人民币。按照目前的汇率，大约是25万亿美元。
根据《21世纪资本论》年的数据，2010年美国的住宅资本大约是2年的国民收入。用这个近似值，美国现在的住宅市场价值约为40万亿美元。
无论中国房地产的总市值是多少，哪怕是65万亿美元，甚至超过美国所有资产的总价值，也不可能买到美国。买美国房产，首先要卖中国房产，换成美元，然后用美元买美国房产。中国房地产对外国人的需求很少。如果要大量出售，只有人民币会大幅贬值。卖的越多，贬值越大。到那时，中国的房地产以美元计算的总市值将一文不值。