宅基地抵押贷款试点,农村宅基地贷款新政策 _生活百科

根据我国《担保法》的相关规定，我国农村宅基地是不允许抵押贷款的，因为宅基地所有权属于村集体所有。正是这种限制，使得一些只能出售而不能抵押融资的创业者，在财产上的自由度非常低。近年来，随着我国改革的深入，为了盘活农村土地资产，增加农民经济来源，全国人大通过决议，允许部分试点地区实行宅基地抵押贷款。让我们具体看看这些关于宅基地的新规定。

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2019年农村可以使用宅基地抵押贷款吗？
农村宅基地的确认将于2018年完成，这意味着宅基地使用权属于农民的固有财产，农民可以合理合法地使用宅基地，也可以通过宅基地申请商业贷款。也就是说，只要农民朋友的宅基地合法，进行了确认工作，并有相关证明，就可以使用宅基地抵押贷款。

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2019年宅基地抵押贷款的流程
1.准备申请材料。办理抵押贷款前，应先准备好相关申请材料，如有效身份证、住址证明、职业证明、本人及家庭成员收入证明、用于抵押贷款的宅基地使用权证明、银行指定的其他材料等。
2.向银行申请贷款，填写书面申请，交准备好的材料。
3.银行受理房屋基础抵押贷款申请后，应审查借款人的申请要求，并对房屋场地及附件的实际情况进行实地检查，并进行评估。评估包括调查评估意见和具体贷款金额。
4、符合抵押贷款条件的，由银行主管部门发放贷款。

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借款人需要具备的申请条件
1、具有完全民事行为能力，无不良信用记录。
2.抵押房屋所有权和宅基地使用权不存在权属争议，政府有关部门出具的权属证明为合法所有，不纳入征地拆迁范围。
3.除已抵押的农民住房外，借款人应具有其他长期稳定的居住场所，并能提供相关证明材料。
4、集体经济组织书面同意宅基地使用权与农民住房一并抵押和处置的。有农民住房抵押的，还应当取得其他共有人的书面同意。
【宅基地抵押贷款试点,农村宅基地贷款新政策】以上是2019年农村宅基地新规出台。国家宅基地抵押政策的变化意味着农村土地改革的主要措施和方向。