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园林绿化工程预算中综合单价怎么算?
在社会实践中,绿化工程的决算往往由以下算法决定 。3.2.1在第一种算法中,绿化工程的苗木成本计入直接成本,绿化定额的人工成本也计入直接成本,再加上综合费率作为间接成本 。直接和间接成本之和即为项目总成本 。这个算法看似比较简单,但实际工作中用到的单位并不多,因为苗木费就是市场价 。如果苗木价格昂贵,档次高,成本占大多数,业主再支付20-30%的管理费是不合理的 。浙江省成本管理部门也规定,每株苗木直接费金额不超过200元(含200元)的,超出部分按补交处理 。但明确这一规定的人并不多 。只有综合园林绿化工程的土建部分占大头,绿化苗木的费用占很小比例 。为了省事,有的业主用这个算法来和土建算法对齐 。3.2.2在第二种算法中,绿化工程的苗木成本单独列出,绿化定额的人工成本作为直接成本进行核算,而间接成本则以单项绿化综合率为基础(如浙江省的单项绿化综合率为专类114.6%;类100.9%;二类87.3%;类75.6%;类63.9%) 。然后,育婴费用加上人工费用加上间接费用的总和乘以3.43%就可以得到税金 。以上四项之和即为绿化工程费用 。公式为:成本=(育苗成本、人工成本、间接成本)(3.43% 1)对于绿化种植占绝大部分的园林绿化项目,该算法应被认为是合理的 。当然,也有例外 。比如植物园等一些特殊的公园,业主和监理总是参与大部分苗木形状和价格的确定,建设单位采购苗木没有利润 。而施工单位往往实行二次经济承包 。项目部对公司实行分级承包制度 。如果采购苗木时没有差价,项目部往往无法进行亏本施工 。为此,业主、监理和项目部(建设单位)协商确定 。对于业主和监理确定的苗木价格(包括其他协商好的建筑材料如石栏杆等 。),另外给出管理费的10%作为间接费,作为项目的最终结算费用 。3.2.3第三种算法有的业主在招标文件中明确规定苗木成本报价包括苗木成本、运输成本、种植养护成本、利润、税金等 。该算法经常出现在合理低价评标定标的投标方法中 。然后各类苗木单价乘以各类苗木数量,其总和即为绿化工程最终价格,无需套用定额 。这种做法是无序竞争,对绿化施工企业的发展极为不利 。由于苗木种植园的参与和缺乏经验,绿化工程的质量无法在技术上得到保证,园林的造园艺术也无法在工程中得到充分展现 。
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