安置房抵押贷款怎么贷,个人创业贷款三年免息在哪申请 _生活百科

随着经济的快速发展和许多旧楼市的拆除，越来越多的人搬进了安置房。安置房和以前的房子不一样，所以贷款也不一样。那么，安置房可以抵押吗？

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法妞网友咨询：
安置房可以抵押吗？
王涛律师解答：
安置房有两种，一种是为了解决被拆迁户因市政建设或土地开发的需要而产生的住房问题而建造的。根据有关规定，这类房屋的产权归被安置个人所有。但一般这类房子五年内是不允许上市交易的。
还有一个安置房，不限制上市交易，可以自由交易。这种安置房是由于房地产开发等因素的需要而建造的。拆迁公司通过其他渠道为拆迁人购买商品房。这种情况下，安置房和普通商品房没有太大区别，也属于私有财产。
1、因拆迁重大市政工程和配套商品房建设或配购廉租商品房。这种房子一般5年内禁止上市交易。那么对于这种房子，自然银行5年内不接受抵押。
2.因房地产开发等因素搬迁(非出于公共利益，实际上涉嫌非法征收)，搬迁公司通过其他渠道(相对于市场价格)安置或购买低价商品房的。这样的房子如果证件齐全，可以随时抵押，就像市面上的商品房一样。
3.由于各种因素(如申购人手续不全)，专门建造的拆迁房屋无法取得房产证，银行不接受此类房屋抵押。
王涛律师补充：
安置房抵押贷款条件：
1.使用安置房作为抵押贷款的首要条件是取得房产证；
2.18岁(含)至65岁(不含)具有完全民事行为能力的自然人；借款人是外国人和港澳台居民的，应当在中华人民共和国境内居住一年，并有固定住所和职业；
3.有合法有效的身份证明、户籍证明(或有效居留证明)、婚姻状况证明(或未婚声明)；
4.有良好的信用记录和还款意愿；
5.有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力。
王涛律师结语：的安置房能否申请按揭贷款要看情况。安置房有两种。安置房取得相关产权证后，自然可以向银行申请抵押贷款。安置房未取得相关证明的，不得申请。
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