继承的房子如何办理过户 _生活百科

如果被继承人死亡，没有遗书，法定继承人当然会以法定继承的形式屋所有权。继承房屋转让的，必须办理过户手续。那么，如何转让继承房屋呢？今天，小编整理了以下几点来回答您的问题，希望对您有所帮助。
传承房屋如何办理过户
一、如何办理房地产继承公证问题
房地产继承有两种，一种是遗嘱继承，另一种是法定继承。死者死前未留遗书的，依照法定继承办理。到公证处出具公证书时，必须带两份证明和两份证明：
1需向公安局开具死者死亡证明。
2房屋产权证明或其他凭证；
3需向死者所属单位（或居委会、村委会）开具法定继承人确认。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名以及死者的父母是否死亡。
4法定继承人不止一人，财产只转让给其中一人的，必须经他人书面同意，表明放弃财产继承。
5继承人身份证件.
二、到房地产交易中心办理房地产继承手续和资费标准
（一）房地产继承应当提交的材料
1房屋产权证书；
2继承公证；
3继承人身份证及复印件；
4房屋产权备案申请(收到窗口) 。
注：
a、房改房、经济实用房继承，还需提供《房改售房价格审查表》和《购房上市交易申请审批表》（收到窗口）；
b、继承人不能亲自办理的，应当提交委托书、公证书、受托人身份证及复印件；
c、法院判决的，应当提交法院判决书和协助执行通知书；
d、继承人未成年的，应当提交监护人身份证原件和复印件。
（2）工作程序流程示意图：房地产交易中心收集窗口领取表格-收费窗口支付-收集窗口支付-认证窗口领取证书。
(3)资费标准
1交易费用：1元/平方米。
2登记费：住房80元/套；
3房屋产权证成本：一本免费，每增加一本收10元。
4印花税：5元/本。
(四)领取房产证需携带证件
1已缴费发票；
2继承人身份证；
3收集明细。
注：领取房证时，产权人应在场。产权人不能在场的，应当提交委托书或者公证书。
如果不止一个法定继承人，而房产只转让给其中一人，则必须得到他人的书面同意，表明他们放弃了房产的继承。房屋继承转让需要缴纳必要的税款，然后必须领取房产证。如果您的情况比较复杂，也提供律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。
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