2021房产契税什么时候涨价 21年买房涨契税是谣言吗 _生活百科

文章插图
2022年9月1日买房契税上涨明显是谣言。以前有人在传播，很多身份都在辟谣。现在，官方正在辟谣，这是不可信的。那么，买房契税是我交的还是开发商交的？不知道具体操作的朋友可以看看有趣的丁网带来的介绍。
1、2022年9月1日买房契税上涨的谣言去年全国人民代表大会通过的新契税法将于今年9月1日生效。新契税法授权地方政府在3%至5%的范围内确定具体契税税率。最近，许多省人民代表大会开始明确地方契税税率，包括住房。大多数省份的契税税率都是 3% 。这也让买家担心， 9月1日以后，目前低1%的契税优惠税率是否会上升到3%以上？
增加契税显然是谣言，一些省份甚至公开否认。对此，黑龙江省人大常委会近日在新闻发布会上解释，契税优惠政策由国家调整，政策仍在实施中。黑龙江确定3%的税率不会增加税负。
总之，调整现行契税优惠税率的权利不是地方政府，而是国务院。因此，各省确定的实际契税税率不会影响现行契税优惠政策的实施。除非国务院今后调整上述购房税收优惠政策，否则将实施契税优惠政策。
二、买房契税是我自己交的，开发商交的买房后，买房人应在收到房屋后90天内，持合同、购房收据、身份证、户籍证明、婚姻状况证明到房屋管理部门办理契税，房产证可与纳税证明一起领取。
根据规定，首次购房90平方米以内的契税为1% ， 90平方米以上的契税为1.5% ，第二次购房90平方米以内的契税为1.5% ， 2%或以上90㎡三套，三套以上契税3% 。
三、买房契税能退吗？买房的税是可以退的。
但符合退税要求的，可以退还个人所得税，如下列情形：
1.个人（含夫妻，相同），购买金额大于等于原房屋销售金额（原房屋购买公共房屋的，原房屋销售金额应当扣除已支付金额，按照规定向财政或者原产权单位支付）取得所得（相同）的，全额退还已缴纳的个人所得税；
2.个人购买新房金额低于原房销售额的，按原房销售额的比例退还已缴纳的个人所得税；
3.出售或者购买房屋的产权人为配偶和他人共有的，按照配偶在房地产价值中的份额计算退税；
4.部分拥有产权的个人出售或购买新房，按个人在房地产价值中的份额计算退税；
5.个人退税只退还部分税款。如果一年内买了新房，可以申请未退税。
【2021房产契税什么时候涨价 21年买房涨契税是谣言吗】