房子个税是什么意思 房子个税和契税怎么算


房子个税是什么意思 房子个税和契税怎么算

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1.契税是购房者需要支付的费用,如果是首套房子,那么面积≤90㎡时,是依据成交价的1%测算,假如>90㎡,依照成交价的1.5%测算;如果是二套房,面积≤90㎡依照成交价的1%测算,倘若>90㎡,依照成交价的2%测算;如果是三套房,直接依照3%收取 。
2.房子个税是卖家缴纳的,假如房子持有满五年且是名下唯一住房是不用缴纳的,假如不满足则按成交价的1%缴纳个税 。
【房子个税是什么意思 房子个税和契税怎么算】3.需要注意的是,客户不论是买房子还是二手房,只需缴纳契税,而用户倘若卖房的话,满五唯一不但免去卖方的个税并且也不收取增值税,持有满2年只交个税不缴增值税,持有不满2年的话就需要缴纳个税以及增值税 。增值税是依据成交价/1.05*5.65%开展收取的 。