正在分期付款的房子如何专卖如何转卖分期付款房子 _生活百科

【正在分期付款的房子如何专卖如何转卖分期付款房子】
绝大多数人通过抵押贷款买房。如何垄断分期付款的房子？接下来，让我们仔细听。
一、转按揭
最简单、最直接的方法是将个人住房出售或转让给第三方，申请个人住房贷款变更贷款期限、借款人或抵押贷款。
二、用买方首付支付剩余贷款
这是目前二手房交易中应用最广泛的模式。这种方式适用于原业主贷款金额较低或大量返还后剩余贷款金额较小的情况。通常，买方会承认首付房地产总成交额的30%至40% 。卖方可以用买方的首付支付剩余贷款，然后取消房地产抵押登记进行下一笔交易。
三、利用银行贷款支付剩余贷款
如果卖方想在出售房地产前偿还贷款，或者买方不愿意购买未付贷款的房地产，则可以采用这种方式。但前提是业主有银行认可的抵押品（如其他财产）申请贷款。这样，业主就可以通过抵押贷款向银行贷款来支付他想要出售的房地产贷款，以促进交易的成功。

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