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房产毁约变为债权人，业主可向地方政府的建立行政机关、消费者权益保护协会、质量监督部门体现 。能够对当地房地产行政管理部门提起行政复议、行政诉讼 。对开发商、物业服务公司提起民事里的毁约或侵权之诉 。债权人是债的主体之一，债的主体包含彼此当事人，即债权人和债务人 。债权人是指有权要求对方当事人为或不以一定行为得人 。在债的关系中，债权人和债务人都一定要特定 。债权人能是一人，还可以是多人 。债权人可免除债务，使债权关联停止，债权与债务关系解决 。
【房产违约变成债权人怎么办】
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