房屋租赁合同失效能要回房租 。【法律依据】《合同法》第五十六条要求，失效的协议或是被注销的合同书自始沒有法律法规约束力 。合同书一部分失效，不危害别的一部分效力的，别的一部分依然合理 。
【房屋租赁合同无效能要回租金 房屋租赁合同无效能要回租金吗】
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