4件事建议多上心，别马虎签订购房合同需要注意什么细节 _生活百科

签订购房合同需要注意什么细节（4件事建议多上心，别马虎），买房是人生大事，这不仅关系着我们的钱袋子，还事关一辈子的居住生活，所以不管是看房选房，还是签订购房合同都不能放松警惕，尤其我们在买房的专业性

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买房是人生大事，这不仅关系着我们的钱袋子，还事关一辈子的居住生活，所以不管是看房选房，还是签订购房合同都不能放松警惕，尤其我们在买房的专业性上处于弱势地位，稍不留心很容易被坑。而今天我们主要来说说签订购房合同时应该注意哪些问题，以免到时候冲动行事，反而是自己吃亏。

第一，明确房屋规划用途当前市场上的房子类型多样，但是不同的规划用途，权属年限也是不同的，比如民用住宅产权年限是70年，商用房则只有40年，如果大家买房自住，更建议优先选购民用住宅，不仅产权年限长，它的居住舒适度也更高一些。
而商用房虽然便宜，但它却有不少居住弊端，比如无法落户，孩子要上学不能享受周边优质教育资源；再加上水、电、暖气、燃气等费用的单价也要比民用住宅高，后期生活成本不容小觑。因此大家签订购房合同前，最好先明确清楚房子的规划用途，才能最大限度的避免不必要的损失。
第二，看是否有《商品房预售许可证》房产五证是开发商合法建房、售房的重要凭证，只有五证齐全才能更好地保障自身权益，因此签订购房合同前，一定要确认《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》是否齐全。其中特别要注意的是《商品房预售许可证》，大家一定要看清楚自己所要预购的房子是否在预售范围之内，只有这这样才能确保将来能顺利办理产权证。
第三，明白定金与订金的区别【4件事建议多上心，别马虎签订购房合同需要注意什么细节】中华文化博大精深，“定金”和“订金”读音一致，但二者的含义却大不相同，如果签合同时没弄清楚，最后吃亏的多半是自己。
一般，订金在法律上没有严格界定，是可以原数退还的。而定金则是规范的法律概念，通常用来制约交易双方行为，要是购房者违约，则无权要求开发商返还定金，但要是开发商违约，则必须双倍返还定金，当然如果合同顺利履行，那么这笔定金将可以抵当购房款，总之可以切实保障双方利益不受损。
第四，注意数字条款购房合同中有很多细节，每一点都事关自身权益，然而在现实生活中，很多人往往没那么多耐心认真阅读，很容易被有心之人钻空子，因此大家一定不能马虎。比如购房款、房屋面积等数字条款，一旦写错数字或者多添、少写数字，无疑都会带来巨大损失。
另外，如果你买的是期房，那么还要注意交房时间，千万不要被开发商含糊不清的词给糊弄过去，一定要确保交房时间精准到年月日，以免遭遇延期交房的风险。

4件事建议多上心，别马虎 签订购房合同需要注意什么细节

4件事建议多上心，别马虎签订购房合同需要注意什么细节