二手房交易费用主要有以下 二手房交易费用怎么计算


二手房交易费用主要有以下:
1、税费:契税 。住宅类房屋标准按房屋总价的3%、1.5%或1%缴纳 , 每套缴纳具体的比例需根据国家相关政策 , 购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否是第1次购房等因素来确定;
一般情况下 , 一次购房90平米以下的按1%收取 , 90平米-144方的按1.5%收取 , 144方以上的按3%收取 , 二次购房都是3% , 不分面积 。
2、营业税:个人购房满2年以上的住房 , 免征营业税 。目前 , 国家对销售不动产的营业税征收标准是销售额的5% , 加上城市建设维护费、教育费附加、地方教育附加 , 一般是销售额的5.6% 。
3、个人所得税:一般由卖方承担 , 如果是卖方唯一一套房子 , 且居住五年以上没有此税 , 但由于卖方居住此房五年 , 可是这套房子不是他唯一的一套房产 , 则此税要缴纳 。
4、土地增值税
5、印花税:总房价的万分之五
6、交易手续费:平方米数*3
7、交易工本费:约80元
以上是我对这个问题的解答 , 希望可以帮助大家 , 谢谢 。
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