住房公摊面积由房管局管控 住房公摊面积是多少谁说了算

【住房公摊面积由房管局管控 住房公摊面积是多少谁说了算】
住房共享面积由房管局控制 。
住房共享面积是指共享的公共建筑面积的缩写,它与建筑面积之和构成了商品房的建筑面积 。对于共享面积的处理,我国没有明确的法律法规,由于共享面积不明确,已成为房地产交易过程中争论的焦点 。
可分摊的公共建筑面积为:
1、大堂、公共大厅、走廊、走廊、电(楼)前厅、楼梯间、电梯井、电梯室、垃圾道、管道井、水泵室、消防通道、交通(配电)室、值班警卫室等,以及服务于整个建筑的公共房屋、物业管理房屋等功能 。
2、每套与公共建筑空间的隔墙和外墙(包括山墙)是墙面积水面投影面积的一半 。