选购预售房要留意的事宜：
1、看房地产商整体实力;
2、别封建迷信房型图和样板房;
3、留意承诺不动产权证书的申办時间;
4、看住宅小区内部构造、楼幢部位 。
【法律规定】
《城市房地产管理法》第四十四条 。
以出让方法获得土地使用权的，出让房产后，买受人更改原土地使用权出让合同约定的用地性质的，务必获得原出让方和市、县人民政府城市整体规划行政部门主管机构的允许，签订土地使用权出让合同变更协议书或再次签订土地使用权出让合同书，相对应调节土地使用权出让金 。
【购买期房要注意的事项 购买期房要注意哪些事项】

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