【买房人可以催促房产商履行交房义务吗 买房到了交房期没交房怎么办】1.一旦房屋逾期，购房者可以督促房地产开发商尽快履行房屋责任，也可以按照合同约定对房地产开发商逾期交房的违约责任负责 。
2.根据国家有关法律法规，买卖协议中担保物的使用权自交付之日起转让，房屋产权的取得以房地产部门颁发的房屋产权证书为准 。因此，如果合同中没有约定取得房屋的执行规范或承诺未知，则以取得房屋产权证的时间为交付时间 。因此，虽然房屋已建成并通过工程验收，但未在承诺期限内完成产权证书，构成延期的，应当按照合同约定支付违约金 。

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