1.房屋年限 。
二手房申请贷款时,贷款银行会根据房屋的期限来衡量 。如果房子时代比较新,贷款金额会比较多 。如果历史悠久,评价会很低,贷款也不会太多,贷款金额的变化也会影响首付比例 。
2.二手房成交价 。
二手房的成交价格与新房有很大的不同 。二手房将进行房地产评估 。贷款金额与您的分析报告有关 。如果你的经济能力有限,想借更多的钱,你可以让他们在做房地产评估时做更高的市场价值,这样他们就可以借更多的贷款 。
此外,二手房评估价格越小,首付就越多;二手房评估价格越大,首付就越少 。然而,二手房评估价格并不是越大越好,二手房契税和其他税应以交易价格为基础,交易价格越大,税就越高 。
3.商家的规定 。
除了以上两点,因为二手房是自己的中间生意,如果商家规定提高首付,就需要协商确定,同时你想要的贷款金额也会发生变化 。
【二手房成交价跟新房有很大的区别 为什么有的二手房首付就几万】
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