40年产权的公寓过户买卖双方各需要承担什么费用? _生活百科

1.卖家：
①印花税-0.05%；
②增值税-5.5%；
③个人所得税(出让收入-房屋原值-出让住宅环节缴纳的税费-合理费用)×20% 。
2.买家：
①契税-1.5%(普通住房享有1.5%的优惠税率，即居民小区建筑容积率为1.5%.0(含)以上、单套建筑面积低于140(含)平方米、实际成交价低于同级别土地上房屋平均成交价1.2倍的房屋为普通房屋)-3%(非普通房屋按3%税率征收契税)；
②印花税-0.05% 。
3.房地产过户准备材料
（一）房地产转让登记申请表；
（二）申请人身份证件；
卖家需要的信息:身份证原件和身份证扫描件。如果已婚，需要结婚证原件及复印件、房产证原件；如果夫妻一方不能在场，必须先写委托书，到公平局公正，户口簿及复印件一份。
买方需要的信息：身份证原件、身份证扫描件、户口簿及复印件。如果是单身，需要民政局出具单身证明。
(3)房地产权利证书；
（4）有关行政单位的行政决定、房地产销售合同（按规定公证的，应当提交公平的房地产销售合同）或者公证的房地产赠与，或者公平的房地产继承证明材料，或者房地产交换合同，或者房地产分割合同；
【40年产权的公寓过户买卖双方各需要承担什么费用?】