2019年房屋租赁协议范本简单一点的租房合同 _生活百科

序号：
甲方：______________(出租方)
乙方：______________(承租方)
经友好协商，根据《合同法》和国家和地方政府关于房屋租赁的有关规定，就房屋租赁达成下列协议。
第一条甲方保证向乙方出租的房屋有完全使用权和所有权。
（房屋共有的，还应当提高：共有人已经允许，并附书面同意。委托租赁的，应当有房屋所有人与受托人之间的委托协议）
第二条房屋法律概述
1.房屋使用权证书登记人：______________，身份证号：______________;
2.房屋使用权证号：____________________________________________;
3.土地使用权证书序号：____________________________________________;
4.房屋所有权证书上登记的房屋建筑面积：____________________________;
5.房屋使用面积：________________________________________________;
6.房屋所有人使用的附属建筑物及设备：____________________;
第三条租赁房屋概述（包括地址、名称、用途、间数、建筑面积、使用面积、路面、墙面质量、家具设备等）
第四条租赁期限、用途
1.房屋共租期一个月。从年月日起至年月月月日。
日止。
2.乙方向甲方承诺，租赁房屋仅用于应用。
3.租赁到期后，甲方有权取回租赁房屋，乙方应按时交回。
如乙方规定续租，则需在租赁到期时续租，一个月前，甲方书面通知甲方，经甲方同意，重新签订租赁协议。
第五条租金和付款方式
1. 房子的月租是
元(大写万千百拾元整) 。租金总额为元(大写万千百拾元整) 。
2.房屋租金支付方式如下：
甲方收款后，应向乙方发放有效的收款凭证。
第六条租赁期内的各种费用和税费
1.甲方应承担费用：
（1）租赁期内，甲方应按规定缴纳房屋和土地产权税。政府有关部门征收本合同未列出项目但与房屋有关的费用的，由甲方承担压力。
(2)
2.乙方支付以下费用：
(1)乙方应按时缴纳独立负担的费用。
(2)甲方不得随意增加本合同未明确由乙方支付的费用。
第七条房屋装修及应用
1.租赁期内，甲方应保证租赁房屋的安全使用。除双方在本合同及补充条款中约定外，房屋及所属设备的维修义务由甲方承担（乙方操作不当除外）。
甲方提出维修必须提前进行每日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。
乙方向甲方提出维修要求后，甲方应及时提供维修服务。
甲方不负责乙方的装修部分。
2.乙方应规范租赁房屋及附属设施的使用。因操作错误造成房屋、设备损坏的，乙方应立即承担修理或经济赔偿。
如乙方改变房屋内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、类别、工艺、材料等方案必须事先征得甲方书面同意后方可施工。租赁期满或因乙方责任退还租金的，甲方有权选择下列权利之一：
(1)依靠房屋装修归甲方所有。
(2)规定乙方恢复正常。
(3)向乙方扣除修复工程的实际费用。
第八条出让和转租房屋
1.租赁期内，甲方有权按照法定程序出让出租房屋。出让后，本合同将继续对新房的每个人和乙方有效。
2.未经甲方许可，乙方不得转租、转租房屋。
3.甲方出售房屋，需要在甲方出售房屋本月前书面通知乙方，乙方在同等条件下有优先购买权。
第九条合同的变更、消除和停止
【2019年房屋租赁协议范本简单一点的租房合同】1.可以协商变更或停止本合同。
2.甲方有下列行为之一的，乙方有权解除合同：
(1)不能提供房屋或提供的房屋不符合承诺标准，严重危害定居。
（2）甲方未履行房屋装修责任，严重危害居住的。
3.房屋租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，取回租赁房屋：
（1）未经甲方书面同意，转租、转借出租房屋。
（2）未经甲方书面同意，房屋结构将被拆除改变。
(3)在甲方提出的有效时间内未修复对出租房屋的破坏。
（4）未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。
(五)利用租赁房屋储存危险品或者进行非法活动。
（6）乙方逾期未按约定理由支付的费用，对甲方造成严重影响的。
(7)拖欠总租金超过一个月。
4.乙方在租赁到期前继续租赁的，应在租赁到期前继续租赁一个月前书面通知甲方。甲方在租赁期满后仍需出租的，乙方在同等条件下有优先出租权。
5.租赁到期合同自然终止。
6.因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。
第十条房屋交货及收回验收
1.甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备正常启动。
2.验收时，应共同努力。如对装修、器皿等硬件条件和设备有异议，应当在现场提出。现场无法检查判断的，应当进行检查判断。日内向对方认为。
3.房屋租赁期满后，乙方应将租赁房屋及附属设施、设备交回甲方。
4.乙方交回甲方房屋时，应保持房屋、设备、机器的完好无损，不得保留物品或影响房屋的正常使用。甲方有权处理未经同意保留的物品。
第十一条甲方违约责任处理规定
1.甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，乙方本合同租金总额应付款
%的违约金。甲方除按约定支付违约金外，还应赔偿违约金以外的损害。
2.乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一天，应向乙方支付日的租金两倍的滞纳金。甲方还应承担逾期交付给乙方造成的损失。
3.因甲方忽视维修责任或紧急情况，乙方机构维修的，甲方应支付乙方费用或折扣租金，但乙方应提供有效凭证。
4.甲方违反本合同规定提前收回房屋的，应当按照合同总租金的规定提前收回房屋 %向乙方支付违约金，如果收取的违约金不足以填补乙方的损失，甲方还应承担赔偿责任。
5.甲方因房屋所有权缺陷或非法租赁而导致本合同无效的，甲方应赔偿乙方损害。
第十二条乙方的违约责任
1.租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同并取回房屋。乙方应按合同总租金支付
%向甲方支付违约金。如果收取的违约金不足以填补甲方的损失，乙方还应负责赔偿，直至填补全部损失。
（一）未经甲方书面同意，将房屋转租、转让给他人使用的；
（2）未经甲方书面同意，拆除、改变房屋结构或损坏房屋；
（三）改变本合同规定的租赁用途或者使用该房屋进行非法活动的；
(4)拖欠总租金个月以上。
2.租赁期内，乙方逾期缴纳本合同规定应由乙方承担的费用，每逾期一天按上述费用总额支付
甲方滞纳金%支付。
3.在租赁期内，乙方未经甲方许可擅自退租的，乙方应按合同总租金支付
向甲方支付违约金% 。收取的违约金不足以填补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。
4.乙方逾期支付租金的，每逾期一天，乙方必须按日出租双付滞纳金。
5.租金到期时，乙方应按时归还房屋。乙方逾期归还的，应每逾期一天向甲方支付原租金。两倍的滞纳金。乙方还应承担逾期归还给甲方带来的损失。
第十三条免责条件
1.因不可抗力造成本合同不能继续履行或造成的损失，甲乙双方不承担责任。
2.因国家政策需要拆除或改造出租房屋，造成甲乙损失的，不承担责任。
3.因上述原因解除合同的，按实际应用时间计算租金，不足全月按天数计算，多退少补。
4.不可抗拒是指“4、不可抗拒” 不可预测、不可预测、不可克服的客观条件 ”。
第十四条本合同未履行的，经甲乙双方协商一致，可以签订补充条款。补充条款和附件均为本合同的组成部分，具有与本合同相同的法律效力。
第十五条争议解决
本合同项下发生的争议，由双方协商或者申请调解；协商或者协商不成的，以下第一种方式解决（以下两种形式只能选择一种）：
1.向仲裁委员会提起诉讼。
2.依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十六条其他约定事项
1.
2.
第十七条本合同自彼此签(章)后起效。
第十八条本合同及附件一式份，由甲、乙各执各执各执各执，份。具有同样的法律效力。
甲方：____________________________
乙方：____________________________
身份证号（或营业执照号）：
_________身份证号：________________________
手机：____________________________手机：____________________________
传真：____________________________
传真：____________________________
地址：____________________________地址：____________________________
邮编：________________________
邮编：________________________
房产证号：________________________
房地产经纪机构资质证书号：______________________________________________
签订代表：________________________
签字日期：年月日
签字日期：年月日
签订地址：
________________________签订地址：_____________________

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