1.购房必须签订商品房销售合同，开发商必须有预售许可证，在确认开发商取得预售许可证前不得将账款交给开发商 。
2.如果你付了首付，对方只给你一份贷款合同，就无法证明买卖房屋的证据效力 。
3.购房合同中有补充协议，通常是房屋购房合同中未约定的事项，通常在补充条款中承诺 。在一定程度上，补充条款比房屋购销合同中约定的更重要，因为补充条款是根据不同项目的不同细节约定的 。
【买房首付借款协议有用吗】
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