1.一手房是指地产开发商依法取得土地使用权后 ， 在土地上修建并获得政府准许销(预)售的商品房 。房子依据用途分成住房和商用房 。住房包括住房、别墅和公寓,商用房包括铺面和办公楼 。
2.二手房是早就在房产交易中心备过案、进行初始登记和总登记的、再度发售买卖交易房产 。这是相对开发商手上的商品房来讲 ， 是房地产产权交易三级市场的别名 。包括商品房、容许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济实用房、限价房 。
【房地产权交易三级市场俗称 什么是一手房和二手房】

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