个人首次购买90平方米及以下普通住房 买房要交什么税及费用


1.契税 。对个人初次选购90平米及以下一般住房,且该住房属于家中个人住房的,按1%税率征收契税,超出90平米的依照1.5%征收 。二套住房90平米及以下的依照1%征收,90平米以上依照1.5征收(没有一线城市) 。
2.印花税 。印花税是合同价格×0.05%(本人买卖免税) 。
【个人首次购买90平方米及以下普通住房 买房要交什么税及费用】3.房屋维修基金:购买价格的2%-3% 。开发商或物业公司需在本地房管局指定银行开户后,购房者可自行交存 。一般来说,购房者在领锁匙,办理入住手续时,开发商能收到房屋维修资产 。
4.物业管理费 。从接到房子之日起测算,以购房者验收房屋达标之日起测算 。假如开发商传出占有通告,买家无正当理由不取回房子的,物业管理费可从传出占有通知后一个月测算 。一般先交3个月,产权人不长期居住的房子或开发商未售卖的空置房,都应付款物业管理费 。
5.权属登记费:80元/套 。权属登记费便是办理房产证费用 。